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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房产
1.1甲方同意将位于广州市的房产(具体地址详见附件一)出租给乙方
1.2乙方租赁该房产作为居住使用,未经甲方书面同意,不得改变用途第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元(大写____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元(大写____________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁房产符合国家和地方的相关法律法规,具备出租条件
5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修,确保乙方正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房产及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房产第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)____________乙方(签字)____________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲乙双方应提供有效身份证件,必要时可向相关部门进行核实
2.房产信息应真实、准确,符合实际情况解决办法甲乙双方应共同核实房产信息,如有不符,应及时更正
3.租金、押金等金额应明确,避免因金额问题产生纠纷解决办法明确金额,大写和小写金额应一致,甲乙双方可共同核对
4.合同履行过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决解决办法双方设立专门沟通渠道,及时交流,共同寻求解决方案
5.注意合同履行期限,确保在租赁期满后按约定迁离出租房屋解决办法乙方应在租赁期满前一个月通知甲方,如需续租,则签订新的租赁合同
6.遵守国家相关法律法规,确保合同合法有效解决办法甲乙双方应了解并遵守国家相关法律法规,如有疑问,可咨询专业法律人士法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有房地产所有权或使用权,并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.乙方(承租方)指租赁甲方房地产的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指乙方租赁甲方房地产的时间长度,自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期为止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁房地产的使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的违约补偿
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为
8.补充协议指对原合同未尽事宜或者需要变更原合同内容的协议
9.法律法规指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等应用场合
1.个人或企业出租其在广州市的房产
2.个人或企业租赁广州市的房产作为居住或办公用途
3.涉及广州市房地产租赁的其他类似情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定维修责任的分担及维修费用支付方式
3.保险条款规定乙方是否需要购买相关保险,以及保险责任的承担
4.变更条款规定合同变更的条件、程序以及相关手续
5.提前终止条款规定在特定情况下,双方是否可以提前终止合同,以及相应的违约责任附件列表
1.房产证复印件证明甲方对租赁房产的所有权或使用权
2.租赁房产照片记录房产现状,作为合同履行的参考
3.乙方身份证明复印件证明乙方的主体资格
4.押金收据证明乙方已支付押金
5.租金支付记录记录乙方支付租金的情况
6.维修记录记录合同履行过程中维修的情况
7.其他相关文件根据实际情况,可能需要提供的其他文件。