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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)甲方地址联系电话乙方(买方)乙方地址联系电话
一、房产基本情况
1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2该房产的规划用途为_______,土地使用权性质为_______
1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件
一二、买卖价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写)_______元整(小写)_______元购买该房产
2.2乙方支付定金人民币(大写)_______元整(小写)_______元,在签订本合支付
2.3剩余房款人民币(大写)_______元整(小写)_______元,乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方
2.4乙方支付房款后,甲方应出具相应的收款凭证
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内,将该房产交付给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担
3.3过户完成后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方
四、合同的解除和违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,守约方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金人民币(大写)_______元整(小写)_______元
4.2本合同在履行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方应友好协商解决
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止甲方(卖方)乙方(买方)签订日期_______年_______月_______日附件一附属设施及家具、家电等物品清单(此处列明附属设施及家具、家电等物品的名称、数量、品牌等详细信息)附件二房产证复印件(此处附上房产证复印件)附件三土地使用权证复印件(此处附上土地使用权证复印件)注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和出售房产的权利解决办法核实甲乙双方的身份证件和相关资质,必要时咨询法律专业人士
2.房产实际情况与合同描述不符解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房产,确认房产的面积、结构、装修等情况,并在合同中明确表述
3.房产过户过程中出现纠纷解决办法甲方应协助乙方办理房产过户手续,双方应积极沟通,配合提供所需材料,如有问题可寻求法律专业人士的帮助
4.甲方未能按约定时间交付房产解决办法甲方应按照合同约定时间交付房产,如有延迟,应支付违约金,并承担给乙方造成的损失
5.房价波动导致合同损失解决办法合同签订后,双方应承担房价波动的风险,如有损失,可协商解决或依据合同约定承担责任
6.合同履行过程中发生争议解决办法通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房产并出售房产的一方
2.乙方指购买房产的一方
3.定金指乙方在签订合支付给甲方的一定金额,作为购买房产的诚意保证金
4.房产过户指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的法律手续
5.违约金指一方违反合同约定,应支付给守约方的赔偿金
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
8.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲方或乙方所在地应用场合
1.小产权房买卖适用于买卖双方在小产权房交易过程中的权利和义务明确
2.房屋交易适用于各类房屋买卖,包括新建房屋、二手房等
3.房产交易适用于房产所有权、使用权等权利的转移补充条款
1.房屋交付时间及条件明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方,以及交付时应满足的条件
2.房屋质量保证甲方对房屋质量的承诺及保修期限
3.房屋维修责任明确房屋在过户后出现问题时,责任应由哪方承担
4.房屋保险是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
5.房屋租赁如房屋在过户过程中需要租赁,租赁条款应明确
6.房屋用途变更如房屋用途变更,需提前通知对方并协商解决
7.房屋过户费用明确过户过程中产生的费用由哪方承担附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权转移登记申请书
4.买卖双方身份证复印件
5.附属设施及家具、家电清单
6.房屋验收报告
7.房屋质量保证书
8.房屋保险单复印件
9.租赁合同复印件(如有)
10.房屋用途变更协议(如有)
11.过户费用支付凭证。