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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1该房屋位于________市________区________街道________号,房屋结构及面积如下__________
1.2甲方拥有该房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)________元整(小写)¥_________元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用
5.2甲方应负责该房屋及附属设施的日常维修、养护,但下列情况除外
(1)乙方人为损坏;
(2)不可抗力因素导致;
(3)正常使用寿命到期第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用该房屋及附属设施
6.2乙方在租赁期间不得擅自改变该房屋的结构和用途,不得转租、转让或抵押该房屋
6.3乙方应负责该房屋及附属设施的日常保洁,并按照甲方要求承担公共区域的维修、养护责任第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应依法赔偿
7.2甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按照本合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实身份证、户口本等有效证件
2.房屋信息真实、准确,不存在产权纠纷解决办法查看房屋所有权证、土地使用权证等权属证明
3.租金、押金等费用明确,符合市场行情解决办法参考周边租赁市场价格,双方协商确定
4.租赁期限、退租条款合理,符合双方需求解决办法充分沟通,确保租赁期限及退租条款符合双方利益
5.维修、养护责任明确,避免日后纠纷解决办法详细列举维修、养护责任范围,双方确认
6.违约责任清晰,具有可操作性解决办法明确违约情形及违约金计算方式
7.争议解决方式合法,便于操作解决办法选择合适的争议解决方式,如协商、调解、诉讼等
8.其他约定合法、合理,不存在不公平条款解决办法充分沟通,确保其他约定符合双方利益涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人房屋的所有权人,享有出租房屋的权利
2.承租人租赁房屋的一方,享有使用房屋的权利
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金承租人为确保履行租赁合同,提前支付给出租人的一笔费用
6.违约金一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生的争议的方式
8.不可抗力无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.公共区域住宅小区内的公共设施和场地,如电梯、楼梯、绿化带等应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他法人实体租赁办公场所
3.住宅小区内的房屋租赁
4.用于商业目的的店铺、商铺租赁
5.其他需要租赁房屋的情形补充条款
1.宠物条款明确允许或禁止饲养宠物,及宠物相关的事宜
2.维修责任的具体化详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
3.变更条款如果租赁期间地址、联系方式等发生变化,应在多久内通知对方
4.保险责任是否需要乙方购买保险,及保险范围内的具体内容
5.提前终止租赁合同的条件和后果
6.房屋改造和装修条款允许乙方进行何种程度的改造和装修,及相关的责任分配
7.租赁期满后的处理方式包括续租条款和房屋归还的要求附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.房屋照片或视频,以证明房屋的初始状态
3.租赁押金收据
4.租金支付记录或银行转账证明
5.租赁合同的补充协议或修正案,如果有
6.乙方的身份证明文件复印件
7.其他与租赁相关的协议或文件,如物业服务合同、水电费分割协议等。