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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条土地情况
1.1该土地位于_______,宗地面积为_______平方米
1.2该土地的使用权证编号为_______第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整(大写_____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金第四条租赁用途乙方租赁该土地用于_______乙方应严格按照约定的用途使用土地,不得擅自改变用途第五条维修责任
5.1租赁期间,甲方负责对该土地及附属设施进行必要的维修和保养
5.2乙方应合理使用租赁物,因乙方使用不当导致的损坏,乙方应负责修复或赔偿第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁物的保险,并将其保险单复印件提交给甲方备案
6.2保险费用由乙方承担第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前_______个月书面通知对方
7.2双方经协商一致,可以变更或解除本合同
7.3甲方违反本合同第二条约定,导致乙方无法继续租赁的,乙方有权解除本合同第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,违约方应赔偿损失第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,可能导致合同无效解决办法在签订合同前,对合同方的身份和信息进行核实,必要时可委托专业机构进行尽职调查
2.合同中的条款应明确双方的权利和义务,避免模糊不清的表述解决办法在签订合同前,仔细审查合同条款,确保每一项条款都明确具体,如有疑问,可咨询专业律师
3.确保合同中的租金、租赁期限等关键条款符合市场行情和相关法律法规解决办法在签订合同前,了解当地市场行情和相关法律法规,确保租金和租赁期限等关键条款的合理性
4.注意合同中的违约责任条款,确保在发生违约情况时,能有效地维护自身权益解决办法在签订合同前,仔细阅读违约责任条款,了解违约行为的处理方式,如有必要,可寻求专业律师的建议
5.确保合同中有明确的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等解决办法在签订合同前,确认合同中的争议解决方式是否符合双方意愿,如有疑问,可咨询专业律师涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁土地并支付租金的一方
3.土地使用权指国家土地所有权下,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利
4.租赁期限指合同规定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止
5.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.尽职调查指在签订合同前,对合同方的身份、信用、资产等情况进行调查和核实
8.法律法规指国家立法机关制定的法律和国务院及其部门制定的行政法规、部门规章等
9.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途
2.土地所有者或授权人出租土地给他人使用
3.短期或长期租赁,包括但不限于临时展览、建筑工地、农田租赁等补充条款
1.土地使用限制明确土地使用的限制条件,如不得建造违法建筑、不得改变土地用途等
2.土地交付规定土地交付的时间、条件和标准,以及后续可能进行的土地整治和改善
3.维修和保养详细说明出租方和承租方在租赁期间对土地和设施的维修保养责任
4.保险责任规定承租方必须购买的保险类型及其相关细节,如保险覆盖范围、保额等
5.变更和解除合同详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关的通知期限
6.继承和转让规定合同在承租方死亡或法律解散等情况下的继承或转让条款
7.环境保护明确双方在租赁期间对环境保护的责任和义务,包括废水、废气处理等
8.违约处理详细列出违约行为及其相应的违约责任,包括违约金的具体计算方式
9.争议解决指定特定的争议解决机构或法院,以及双方选择的争议解决方式(如仲裁或诉讼)附件列表
1.土地使用权证复印件
2.土地现状照片或视频资料
3.租赁物保险单复印件
4.甲方身份证明文件
5.乙方身份证明文件
6.有关土地使用的政府批准文件或许可证复印件
7.任何与合同相关的专业评估报告(如环境评估、工程评估等)
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。