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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方拥有房屋/物业的所有权/使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋/物业,并支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋/物业描述
1.1甲方出租的房屋/物业位于________________,建筑面积为________________平方米
1.2房屋/物业的用途为________________第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币____元整(大写____________________元整)
3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋/物业,并将房屋/物业交还给甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证出租房屋/物业的基本设施正常运行,如水、电、燃气等
4.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋/物业进行必要的维修和保养
4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得随意提高租金第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用房屋/物业,不得擅自改变用途
5.2乙方应妥善保管房屋/物业,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.出租方应为房屋/物业的合法所有者或有权出租的权利人,承租方应对此进行核实解决办法双方应提供相应的权属证明,确保出租方的出租行为合法有效
2.租赁用途需符合当地法律法规及物业管理规定,不得用于非法活动解决办法乙方在签订合同前应详细了解并遵守相关法律法规,不得擅自改变租赁用途
3.租金支付期限和方式应在合同中明确,避免逾期支付造成纠纷解决办法双方应在合同中约定明确的租金支付期限和方式,并严格按照约定执行
4.维修责任应在合同中明确,以免日后发生争议解决办法甲方应在合同中承诺负责维修保养责任,并明确乙方的报告和甲方响应的时间限制
5.租赁期满后,乙方应按约定迁离并将房屋/物业交还给甲方解决办法合同中应明确租赁期满后的交房要求和时间,以及可能的续租条款
6.双方应遵守合同约定,不得擅自违约解决办法约定明确的违约责任和解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋/物业所有权或使用权,并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁出租方房屋/物业的个人或单位
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用出租方的房屋/物业而支付给出租方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,根据合同约定向甲方支付的违约金
6.维修保养指甲方对出租房屋/物业进行必要的维护和保养工作
7.违约责任指合同一方或双方不履行合同义务时,应承担的法律责任
8.仲裁指合同双方约定在发生纠纷时,不由法院审理,而是提交给仲裁机构进行裁决的一种解决纠纷方式
9.诉讼指合同双方在发生纠纷时,通过法院系统进行争议解决的法律程序应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.商业场所出租给商户进行经营活动
3.土地、仓库、办公室等租赁事宜
4.任何形式的物业租赁,需要明确租赁双方的权利和义务补充条款
1.宠物政策明确是否允许租户饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细说明哪些维修费用由出租方负责,哪些由租户负责
3.变更条款如果租赁期间出租方需要变更物业用途,应如何通知租户并协商解决
4.保险责任要求租户购买相应的保险,如火灾、盗窃等保险,并提交保险单复印件
5.提前终止租赁双方同意在特定条件下可以提前终止租赁合同,并规定相应的违约金或其他补偿
6.变更条款合同执行期间,如租赁条件发生变化,双方应如何处理
7.继承和转让租赁合同在租赁期间内,如出租方或承租方发生继承或转让情况,合同如何处理附件列表
1.房屋/物业所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.租赁物照片或视频资料,以记录租赁物的初始状态
3.租户身份证明文件,如身份证、营业执照等
4.租赁押金收据或其他形式的押金支付凭证
5.租金支付记录,如银行转账记录、现金收据等
6.维修和保养记录,记录租赁期间的重大维修和保养事件
7.任何补充协议或修正案,对主合同的条款进行补充或修改
8.相关法律法规和政策文件,用于指导和解释合同的执行。