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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号码地址联系电话乙方(承租方)身份证号码地址联系电话第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2甲方保证上述房屋具备出租条件,符合国家有关租赁房屋的相关规定第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或租赁房屋不符合约定条件,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实有效,核实身份证、户口本、营业执照等证件解决办法要求对方提供相关证件,并进行核实
2.房屋实际情况与约定不符,如面积、结构、设施等解决办法签订合同前,双方实地查看房屋,明确约定房屋各项信息如有不符,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
3.租金支付及押金退还问题解决办法严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付,甲方应在合同约定时间内退还押金
4.房屋使用及维修责任解决办法明确约定双方在房屋使用及维修方面的责任,如有损坏,责任方承担维修费用
5.合同变更和解除问题解决办法双方书面协议,经签字盖章确认后生效
6.违约责任问题解决办法按照合同约定承担违约责任,支付赔偿金
7.争议解决方式解决办法友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有者,有权将房屋出租给他人
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费
5.押金乙方为了保证房屋及附属设施的正常使用和维护,支付给甲方的费用
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
8.管辖权指有管辖权的人民法院对案件进行审理的权利应用场合
1.个人出租住宅给他人居住
2.公司或机构出租办公场所给其他单位或个人使用
3.租赁双方为自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物饲养条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有饲养宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造,需提前征得甲方同意,并约定改造后的房屋返还条件
3.房屋转租条款乙方是否可以将房屋转租给第三方,如需转租,需提前征得甲方同意,并约定转租后的租赁期限和租金
4.保险条款建议乙方购买租赁房屋的相关保险,以保障双方权益
5.合同终止条款明确合同终止的条件和方式,以及合同终止后的相关处理事宜附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁双方身份证明复印件
3.房屋设施清单
4.房屋照片(室内外)
5.相关法律法规、政策文件
6.保险公司提供的租赁房屋保险条款
7.其他与租赁合同相关的文件。