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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方拥有位于__________(地址)的商铺,并愿意将其出租给乙方,乙方愿意承租并按照约定使用该商铺,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,特订立本合同第一条商铺基本信息
1.1商铺地址____________________
1.2商铺面积____________________平方米
1.3商铺用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金第四条商铺使用及维修
4.1乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变用途
4.2乙方应合理使用商铺设施,爱护公共财产,如有损坏,乙方应承担修复费用
4.3租赁期间,商铺的正常维护、维修费用由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法继续履行的,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,仔细核对甲方和乙方的名称、地址和联系方式,确保信息真实有效如发现错误,应及时更正解决办法签订前由双方共同核对信息,如有错误,及时更正
2.明确租赁期限双方应确保租赁期限的准确性,避免因期限不符导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,如需调整,双方协商一致并签订书面补充协议
3.租金及支付方式租金金额和支付方式需明确,避免因租金支付问题导致的纠纷解决办法在合同中明确租金金额和支付方式,如有调整,双方协商一致并签订书面补充协议
4.商铺使用及维修明确乙方使用商铺的范围和维修责任,避免因使用不当导致的纠纷解决办法在合同中明确乙方使用商铺的范围和维修责任,如有调整,双方协商一致并签订书面补充协议
5.合同变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任,避免因合同变更或解除导致的纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任,如有调整,双方协商一致并签订书面补充协议
6.违约责任明确双方违约责任,确保在发生违约情况时,有权要求对方承担违约责任解决办法在合同中明确双方违约责任,如有调整,双方协商一致并签订书面补充协议
7.争议解决明确双方在发生争议时的解决方式,确保争议能够得到有效解决解决办法在合同中明确争议解决方式,如有调整,双方协商一致并签订书面补充协议法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁商铺的时间长度
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.滞纳金指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金
6.违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.市场商铺租赁适用于市场内的商铺租赁交易
2.商业街区商铺租赁适用于商业街、步行街等街区商铺的租赁
3.购物中心商铺租赁适用于购物中心内商铺的租赁
4.办公楼商铺租赁适用于办公楼内商铺的租赁
5.其他商业用途商铺租赁适用于各类商业用途的商铺租赁补充条款
1.商铺装修条款明确商铺装修的相关要求、标准和费用承担等
2.商铺转让条款规定商铺租赁期间内,承租方是否可以转让商铺权益
3.商铺免租期条款约定免租期的时间、条件和范围
4.租金调整条款明确租金调整的条件、方式和幅度
5.提前解除合同条款规定提前解除合同的条件、违约金赔偿等
6.保险条款要求承租方购买相应的商业保险,保障商铺及财产安全
7.知识产权保护条款明确双方对商铺内知识产权的保护责任
8.环境保护和消防安全条款规定商铺在使用过程中应遵守的环境保护和消防安全规定附件列表
1.商铺平面图标明商铺的具体位置、面积和布局
2.商铺现状照片记录商铺在租赁前的现状
3.商铺装修设计方案如有装修要求,提供装修设计方案
4.相关法律法规提供合同签订时适用的相关法律法规
5.商铺使用权证明证明出租方对商铺的所有权或使用权
6.承租方经营资质证明证明承租方具备相应的经营资质
7.其他相关文件根据实际情况,提供其他与合同相关的文件。