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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(承租方)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方对该房屋享有合法所有权,并具备出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时向甲方或专业律师咨询,以便充分理解合同内容
2.确认合同双方的身份证件及资格,确保甲方为房屋所有权人,乙方具备租赁资格解决办法乙方应要求甲方提供房屋所有权证明及相关身份证明,以便核实甲方身份
3.明确租赁期限、租金及支付方式,确保双方对租赁期限、租金的约定一致解决办法如双方在租赁期限、租金上有不同意见,可通过友好协商达成一致,并在合同中明确约定
4.注意押金支付及退还事项,确保押金数额、退还条件等约定明确解决办法如双方在押金支付、退还事项上有不同意见,可通过友好协商达成一致,并在合同中明确约定
5.了解甲方、乙方的权利和义务,确保双方在租赁期间能依法行使权利、履行义务解决办法如有疑问,应及时向甲方或专业律师咨询,以便充分了解各自的权利和义务
6.关注违约责任及争议解决方式,确保在发生违约行为或争议时,能依法解决解决办法如双方在违约责任、争议解决方式上有不同意见,可通过友好协商达成一致,并在合同中明确约定涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为确保履行合同约定,向甲方支付的一定数额的金钱
6.违约责任指一方不履行合同约定义务时,应承担的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法应用场合
1.工商局或其他政府部门出租办公用房给企事业单位或个人使用
2.私有房屋所有者出租房屋给租户居住或商业用途
3.房地产开发商出租新建房屋给购房人
4.其他需要租赁房屋的情况补充条款
1.房屋使用范围明确乙方在租赁期间可以使用房屋的范围,包括是否允许转租等
2.维修责任详细规定房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属
3.保险责任指出双方是否需要购买保险,以及保险责任的承担
4.变更条款如遇特殊情况,双方如何协商变更合同内容
5.提前终止合同在什么情况下,双方可以提前终止合同,以及相应的处理办法
6.房屋附属设施详细列出房屋附属设施的种类和数量,以及使用和维护规定附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋现状照片或视频资料用于记录房屋出租前的状况
3.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及其状态
4.租赁押金收据证明乙方已支付押金的有效凭证
5.租金支付记录记录乙方支付租金的凭证,如银行转账凭证、现金收据等
6.维修和更换记录记录在租赁期间,甲方进行的维修和更换事项的详细记录。