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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号地址联系电话乙方(承租方)身份证号地址联系电话
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方承租房屋用途____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保所提供的房屋符合租赁用途,且具备基本的居住条件如房屋在交付时存在影响乙方正常居住的问题,甲方应在租赁开始前予以修复
2.承租方(乙方)应按时支付租金,如因特殊情况无法按时支付,应提前通知甲方,并与甲方协商解决办法
3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如有需要,应征得甲方同意,并可能需要支付相应的改造费用
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方若乙方逾期不搬离,甲方有权采取法律手段要求乙方搬离,并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金
5.在租赁期间,房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担
6.如甲方欲提前解除或变更合同,应与乙方协商一致,并书面确认若甲方单方面违约,乙方有权要求甲方支付违约金
7.若租赁过程中发生纠纷,双方应尝试友好协商解决协商不成的,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效的时长
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的货币担保
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.房屋交还指租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方
8.维修责任指对租赁房屋及附属设施进行必要维护和修复的责任
9.争议解决指当租赁合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的法律程序和方法应用场合
1.个人之间的房屋租赁关系
2.短期租赁与长期租赁
3.简单住宿与办公住宿
4.不带家具与带家具的租赁
5.租赁期满后的续约情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需在补充条款中明确
2.维修责任详细列举哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款如地址、联系方式等个人信息发生变化时的通知义务
4.保险责任是否需要乙方购买相关保险,如房屋保险、人身保险等
5.违约金计算方式明确违约金的计算方法和比例
6.房屋使用限制乙方不得进行违法活动,不得改变房屋结构等
7.提前解约双方提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任
8.房屋变更如房屋在租赁期间发生转让、抵押等变更情况的处理方式
9.法律适用明确本合同适用的法律以及争议解决的地域附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
4.家具清单如有家具租赁,应附上家具清单及数量、状况等信息
5.物业费用明细水、电、煤气、物业管理费等费用的支付责任及标准
6.周边设施介绍如学校、医院、交通等
7.租赁押金收据
8.租金支付记录
9.任何其他与租赁相关的协议或附件。