还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租人)姓名____________________地址____________________联系方式________________第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用,乙方租赁该房屋用于居住/商业用途(请根据实际情况选择)
1.2乙方租赁该房屋期间,应合理使用并妥善保管该房屋及附属设施,维护房屋及设施的正常使用状态第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修
5.2租赁期间,因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的,乙方负责维修或赔偿第六条提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条其他约定
7.1租赁期间,乙方不得擅自转租、抵押、转让或出借该房屋
7.2租赁期间,乙方不得在该房屋内进行违法活动
7.3租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致,并以书面形式确认甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址和联系方式,确保信息的准确无误如信息有误,应及时更正,避免因信息不准确导致的纠纷解决办法签订合同前,双方应互相核实信息,并在合同中注明信息核对无误如在合同履行过程中发现信息有误,应及时通知对方并协商更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限的起止时间准确无误解决办法在合同中明确填写租赁期限的起止时间,并注明日期格式(如“年月日”)如在合同履行过程中出现租赁期限纠纷,可依据合同约定的起止时间进行解决
3.租金及支付方式的约定双方应明确租金金额及支付方式,避免因租金支付问题导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租金金额、支付方式及支付时间,并注明租金支付的账户信息如在合同履行过程中出现租金支付纠纷,可依据合同约定的支付方式及时间进行解决
4.押金退还双方应明确押金的退还方式和时间,确保在合同解除或履行完毕后能够顺利退还押金解决办法在合同中明确填写押金的退还方式和时间,并注明押金退还的账户信息如在合同履行过程中出现押金退还纠纷,可依据合同约定的退还方式和时间进行解决
5.维修责任明确双方在维修责任方面的约定,避免因维修责任不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确填写维修责任及承担方式,如甲方负责维修的自然损耗或正常使用导致的损坏,乙方负责维修的故意损坏或使用不当导致的损坏如在合同履行过程中出现维修责任纠纷,可依据合同约定的维修责任进行解决
6.提前解除合同明确双方在提前解除合同方面的约定,避免因提前解除合同导致的纠纷解决办法在合同中明确填写提前解除合同的条件和违约金金额如在合同履行过程中出现提前解除合同的纠纷,可依据合同约定的条件和违约金进行解决法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人
2.承租人指租赁房屋并支付租金的自然人或法人
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人按照租赁合同约定,支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为确保履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款,用于抵扣租赁期间可能产生的损害赔偿或其他费用
6.维修责任指租赁合同中约定的一方对房屋及附属设施进行维修的责任
7.违约金指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱款,作为对违约行为的经济赔偿
8.提前解除合同指合同双方在合同履行期间,按照合同约定提前终止租赁关系的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁,适用于城市或乡村的住宅、商业或办公场所
2.短期或长期租赁,包括但不限于短期旅游租赁、长期居住租赁
3.适用于首次租赁或续租的情况
4.适用于出租人或承租人为个人或家庭的情况补充条款A.宠物条款如承租人有养宠物需求,应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等B.房屋改造条款如承租人需要对房屋进行改造或装修,应明确改造内容、费用承担及恢复原状的义务C.房屋保险条款可约定由出租人或承租人购买房屋保险,保障房屋及附属设施的安全D.合同变更条款如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,并注明变更的内容及日期E.解除合同后的物业处理条款明确合同解除后,承租人的物品如何处理,以及出租人的保管责任附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋的产权归属
2.房屋照片或视频资料记录房屋现状,作为合同履行过程中的参照
3.押金收据证明乙方已支付押金,以及押金的退还记录
4.租金支付凭证记录乙方支付租金的凭证,如银行转账记录、现金收据等
5.维修费用凭证如有维修事项,应附上维修费用的相关凭证
6.房屋改造或装修方案如涉及房屋改造或装修,应附上相关方案和预算
7.房屋保险单据如购买房屋保险,应附上保险单据
8.合同变更协议如有合同变更,应附上变更协议
9.物品清单如有特殊物品需保管或处置,应附上清单。