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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并遵守相关的法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋信息房屋位于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______个月第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)_______元整(小写)_______元/月,乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方第四条乙方违约
1.乙方逾期支付租金超过_______天的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的_______%
2.乙方未按照约定使用房屋,造成房屋及其设施损坏的,乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任
3.乙方提前解除合同的,应提前_______天通知甲方,并支付违约金,违约金为租金总额的_______%第五条其他
1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租人)________年________月________日签字(或盖章)乙方(承租人)________年________月________日签字(或盖章)注意事项及解决办法
1.乙方应按时支付租金,如逾期支付,应支付违约金,违约金为租金总额的10%解决办法甲方可以提醒乙方注意合同约定的租金支付时间,如乙方仍逾期支付,甲方有权按照合同约定扣除违约金
2.乙方应合理使用房屋及设施,如有损坏,应承担修复费用及赔偿责任解决办法甲方应提醒乙方注意合同约定的房屋及设施使用规范,如乙方造成损坏,甲方有权要求乙方承担相应的修复费用及赔偿责任
3.乙方提前解除合同,应提前30天通知甲方,并支付违约金,违约金为租金总额的10%解决办法甲方应与乙方充分沟通,了解乙方提前解除合同的原因,如乙方确需提前解除合同,双方可协商解决,并根据合同约定支付违约金
4.如乙方未按照约定使用房屋,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金解决办法甲方应加强对房屋的监管,如发现乙方未按照约定使用房屋,甲方有权提醒乙方,如乙方仍不改正,甲方有权按照合同约定解除合同并收取违约金法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金给出租人的人
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间段,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.违约金指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金
6.提前解除合同指承租人在合同履行期间,未经出租人同意,单方面解除合同的行为
7.合同解除指合同双方或一方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定,提前终止合同权利和义务的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租房需求,包括但不限于临时居住、办公、仓储等
3.出租人或承租人为国内外合法自然人、法人和其他组织补充条款
1.房屋维修责任如房屋及设施出现故障,甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修如因甲方原因导致房屋及设施损坏,甲方应承担修复费用及赔偿责任
2.房屋保险甲方应依法购买房屋保险,并将乙方name列为保险受益人如甲方未购买房屋保险,发生意外事故导致房屋及设施损坏,甲方应承担相应的修复费用
3.房屋转租未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租给第三方如乙方违反本条规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的20%
4.房屋用途乙方应按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途如乙方违反本条规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的20%
5.房屋交接租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋及设施交还给甲方,并承担产生的相关费用如乙方未按照约定交还房屋,甲方有权采取必要措施收回房屋,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的20%附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋设施清单
4.房屋保险单复印件
5.租金支付记录
6.维修记录
7.房屋交接单。