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文本内容:
合同编号__________合同各方信息甲方(出租人)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________证件号码________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________证件号码________________第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋范围包括________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方如乙方逾期迁离,甲方有权依法收回房屋,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
6.3租赁期满后,本合同自动终止第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)_______________日期____年____月____日注意事项
1.确认房屋信息在签订合同前,双方应充分了解并确认房屋的结构、面积、设施等情况,确保合同中的房屋信息与实际情况相符解决办法双方可进行实地查看,如有疑问,可请教专业人士或寻求第三方评估
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,并在合同中约定起始和终止日期解决办法双方可通过协商确定租赁期限,并在合同中明确表述
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金的按时支付解决办法双方可在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间,如有调整,需双方协商一致
4.甲方维修责任甲方应负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用解决办法甲方应在租赁期内承担维修责任,如遇问题,乙方应及时与甲方沟通,甲方应在约定时间内进行维修
5.乙方合理使用乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏解决办法乙方应遵守合同约定,合理使用房屋及设施,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.遵守法律法规乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动解决办法乙方应了解并遵守国家法律法规,如有违法活动,乙方应承担相应法律责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,以换取房屋的使用权
5.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
6.滞纳金指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用,作为对违约行为的惩罚
7.合同解除指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为
8.违约责任指一方违反合同约定,应承担的法律责任,包括赔偿对方损失等
9.争议解决指当合同履行过程中出现纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人出租自有的房屋,并租赁给个人居住使用的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的房屋使用,如短期租房、度假屋租赁等
3.长租公寓适用于租赁期限较长的公寓租赁,常见于城市白领租赁公寓
4.学生宿舍租赁适用于学生在学校周边租赁宿舍的情况补充条款
1.宠物条款如乙方有养宠物需求,应在合同中明确宠物种类、数量及相关的责任分配
2.维修责任细则详细规定维修责任的范围、响应时间、维修费用承担等
3.房屋改造限制明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应取得的甲方同意及相关的规定
4.提前解约条件双方约定在特定条件下可以提前解除合同的条件和违约责任
5.房屋保险规定是否需要乙方购买房屋保险,及保险责任的承担
6.租金调整机制约定租金调整的条件、方式和频率
7.押金退还条件明确押金退还的条件、时间及扣除押金的合理理由附件列表
1.房屋照片或视频资料记录房屋现状,包括室内外设施、家具等
2.房屋所有权证明证明甲方为房屋合法所有权人的文件
3.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件复印件
4.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或协议
5.租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式的凭证
6.维修记录记录在租赁期间发生的维修事项的详细记录
7.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和接收人的签字。