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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【地址】【联系方式】乙方(承租人)【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本房屋租赁合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于【具体地址】,房屋结构及面积【具体描述】
1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或其他合法权利,有权利将其出租
1.3乙方租赁该房屋作为【用途】第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月【金额】元,每【支付周期】支付一次
3.2乙方应在每【支付周期】的第一天支付当【支付周期】的租金
3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具收据第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的,甲方负责维修
5.3因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更与解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认
6.2在租赁期限内,如甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同
6.3在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.4租赁期满后,本合同自动终止第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息的准确性如因信息错误导致合同纠纷,应及时更正并补充相关信息
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同约定的起始日期和终止日期无误如租赁期限发生争议,可参照合同约定解决
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付周期如租金支付发生纠纷,可参照合同约定的支付方式和期限解决
4.押金双方应按照合同约定支付押金如押金退还发生纠纷,可参照合同约定的退还条件和程序解决
5.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作如因使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修或赔偿责任
6.合同变更与解除双方应书面签署合同变更或解除协议如合同变更或解除发生纠纷,可参照合同约定的程序和条件解决
7.违约责任双方应严格遵守合同约定,如一方违约,应承担违约责任如违约责任发生纠纷,可参照合同约定的违约金和赔偿条款解决
8.争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的自然人或法人
2.承租人指租赁出租人房屋的自然人或法人
3.租赁期限指承租人租赁出租人房屋的时间长度,自合同约定的起始日期至终止日期
4.租金指承租人按照合同约定,支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为确保履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.房屋租赁代理机构作为出租人,将房屋出租给承租人
3.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
4.租赁房屋内含家具、家电等附属设施
5.租赁合同双方为国内或国外自然人、法人或其他组织补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内含有的家具、家电等设施,以及新旧程度和功能状态
2.宠物政策明确双方对于宠物饲养的同意情况,以及相关责任和限制
3.维修责任详细规定房屋及设施的维修责任分配
4.保险责任指出双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的承担
5.变更条款允许在特定条件下,双方可以协商变更合同内容
6.提前终止条款规定在特定情况下,双方可以提前终止合同的条款
7.继承和转让说明合同在出租人或承租人发生继承或转让时的处理方式
8.争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式附件列表
1.房屋设施清单
2.身份证明文件
3.押金支付凭证
4.租金支付记录
5.维修服务记录
6.保险单据
7.其他相关法律文件,如房产证、租赁代理协议等。