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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方名称____________________________地址____________________________法定代表人(或负责人)____________________________联系电话____________________________买方名称____________________________地址____________________________法定代表人(或负责人)____________________________联系电话____________________________第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于____________(地址),房屋结构为____________,建筑面积为____________平方米
1.2该房屋所有权证号为____________,土地使用权证号为____________第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2甲乙双方确认,该房屋的交易价格包括房屋本身及附属设施的价值,不包括其他费用第三条付款方式及时间
3.1乙方支付购房款的方式为__一次性付款__/__分期付款__
3.2乙方应按下列时间表支付购房款
(1)乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付购房款的__%;
(2)乙方应在办理房屋过户手续之日起__个工作日内,向甲方支付购房款的__%;
(3)剩余的__%的购房款,乙方应在房屋过户手续办理完成后__个工作日内支付给甲方第四条交付及过户
4.1甲乙双方约定,自本合同签订之日起__日内,甲方应将该房屋交付给乙方
4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由__甲方__承担
4.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__%
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后失效甲方(盖章)_______________________乙方(盖章)_______________________签订日期_________________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,出卖人应具备房屋所有权和处分权解决办法出卖人应提供房屋所有权证和身份证明等材料,证实其主体资格和处分权
2.房屋具体位置、面积、结构等基本情况应与实际情况相符解决办法双方可共同实地查看房屋,并在合同中明确房屋的具体位置、面积、结构等
3.交易价格应明确,包括是否包含税费等解决办法在合同中明确交易价格及包含的费用,如有税费等其他费用,应一同列出
4.付款方式、时间和条件应明确解决办法在合同中约定付款方式、时间和条件,明确乙方支付购房款的期限和金额
5.交付及过户时间应明确解决办法在合同中约定具体的交付和过户时间,并明确双方办理过户手续的义务
6.违约责任应明确解决办法在合同中约定违约责任及违约金的计算方式,确保双方权益
7.争议解决方式应明确解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.合同合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2.卖方指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人
3.买方指购买房屋的当事人
4.房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件
5.土地使用权证是指证明土地使用权归属的法律文件
6.过户是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程
7.违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.仲裁是指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的方式
10.诉讼是指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和解决的方式应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.房屋继承人之间的房屋买卖
4.其他涉及房屋买卖的情况补充条款
1.房屋用途本合同中的房屋主要用于____________(用途),如住宅、商业、办公等
2.房屋交付条件甲方应在合同约定的交付时间内,将房屋钥匙交付给乙方,并保证房屋符合交付条件,包括但不限于____________(具体交付条件)
3.房屋维修责任自房屋交付之日起,房屋的正常使用维修责任由乙方承担,甲方负责解决房屋在保修期内的质量问题
4.房屋保险本合同签订后,甲方应办理房屋保险,并将保险单复印件交付给乙方
5.房屋过户费用双方同意,办理房屋过户手续所需的费用由甲方承担
6.房屋产权清晰甲方保证,出售的房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
7.房屋交付时间双方约定,房屋交付时间为本合同签订后__日内附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋附属设施清单
5.房屋维修记录
6.房屋保险单复印件
7.房屋过户费用清单
8.其他与房屋买卖相关的文件。