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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________联系方式________________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________联系方式________________________第一条租赁店铺及面积
1.1甲方同意将位于________________的店铺(店铺详细信息见附件)出租给乙方
1.2乙方租赁店铺的面积为________________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币________________元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为银行转账,乙方不得以现金方式支付第四条经营范围乙方在租赁期间,应按照甲方提供的店铺进行经营,经营范围为________________(具体经营范围见附件)第五条维修及保养
5.1甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养,确保店铺设施正常使用
5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施,如有损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方如需变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明等文件,以核实对方的主体资格
2.明确店铺的详细信息,包括店铺的地址、面积、设施等解决办法在合同附件中详细列明店铺的地址、面积、设施等信息,并经双方确认
3.确保租金的支付时间和金额符合双方约定解决办法在合同中明确租金的支付时间和金额,并设置提醒功能,确保双方按时履行支付义务
4.明确经营范围,确保乙方经营活动符合法律法规和甲方要求解决办法在合同中列明乙方的经营范围,并在签订合同前,乙方应向甲方提供相关经营许可证等文件
5.注意维修和保养责任的划分,避免因设施损坏导致纠纷解决办法在合同中明确甲乙双方的维修和保养责任,并在发生损坏时,双方应及时沟通,协商解决
6.合同的变更和解除需提前通知对方,并经双方协商一致解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件和程序,并在实际操作时,双方应遵守合同约定
7.注意违约责任的规定,确保双方在合同履行过程中遵守约定解决办法在合同中明确违约责任的规定,并在发生违约行为时,双方应按照合同约定承担相应的责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有店铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁店铺并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁店铺的时间段
4.租金指承租方支付给出租方的店铺使用费用
5.经营范围指乙方在租赁店铺内开展的业务活动范围
6.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其拥有的店铺出租给乙方(承租方)的情况
2.适用于乙方(承租方)愿意租赁甲方(出租方)的店铺,并按照约定的条款进行经营的情况补充条款
1.店铺设施清单详细列明店铺内的设施和设备,包括家具、电器、空调等
2.店铺平面图提供店铺的平面图,标明店铺的具体布局和面积分配
3.经营许可证乙方应向甲方提供相关的经营许可证和资质证明文件
4.维修和保养事项详细列明甲方和乙方在店铺维修和保养方面的责任和义务
5.租金调整条款如租赁期限超过一年,可约定租金调整的条款,如市场价格变动等
6.提前解除合同条款约定提前解除合同的条件和程序,以及相应的违约金支付标准附件列表
1.店铺设施清单
2.店铺平面图
3.乙方经营许可证和资质证明文件
4.维修和保养事项详细说明
5.租金调整条款详细说明
6.提前解除合同条款详细说明。