还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有车位的所有权,并愿意将该车位出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方车位,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条车位基本情况
1.1车位位于____________________,车位号____________________
1.2车位的权属证明文件编号为____________________第二条租赁期限
2.1本车位的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离车位,如乙方未按期迁离,甲方有权收回车位,并对乙方占用车位期间的费用按日租金的__%向乙方计收滞纳金第四条权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证车位的合法使用权,确保乙方正常使用车位
(2)在租赁期间负责车位的维护、维修
(3)不得干涉乙方的正常停车行为
4.2乙方权利义务
(1)按约定支付租金,遵守车位的管理规定
(2)合理使用车位,不得擅自转租、转让或抵押车位
(3)爱护车位设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿第五条违约责任
5.1甲方未按约定提供车位,或提供车位不符合约定的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
5.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离车位第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.车位的权属问题确保甲方是车位的合法所有者,具有出租权如存在权属纠纷,应由甲方负责解决,并确保乙方在租赁期间能正常使用车位解决办法甲方应提供车位的权属证明文件,如房产证、车位使用权证等,以证明甲方对车位的合法所有权如有权属纠纷,甲方应承担解决纠纷的责任,并确保乙方在租赁期间不受影响
2.租赁期限的约定明确租赁期限,确保乙方在租赁期满后能按约定迁离车位解决办法在合同中明确约定租赁期限,包括开始和结束日期如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
3.租金支付及滞纳金问题确保乙方按时支付租金,避免因逾期支付产生的滞纳金解决办法在合同中明确约定租金支付方式和期限,乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户如乙方逾期未付,甲方有权按约定收取滞纳金
4.车位的使用权问题明确乙方对车位的使用权,禁止擅自转租、转让或抵押车位解决办法在合同中明确规定乙方的权利义务,乙方应按约定使用车位,不得擅自转租、转让或抵押车位如乙方违反规定,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离车位
5.违约责任问题明确双方在违反合同约定时的违约责任解决办法在合同中明确规定双方的违约责任,如甲方未按约定提供车位或提供车位不符合约定,甲方应支付乙方违约金如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离车位法律名词及名词解释
1.出租方指拥有车位所有权并愿意将车位出租给他人的一方
2.承租方指租赁车位并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用车位而支付给出租方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,甲方按约定向乙方收取的额外费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.车位所有权指对车位的所有权和使用权,包括车位的使用、收益和处分权
8.车位使用权指租赁期间,承租方对车位的使用权利应用场合
1.个人或企业拥有车位并愿意出租给他人使用
2.停车场、小区、商业综合体等场所的车位出租
3.短期或长期车位租赁补充条款
1.车位使用规定明确车位的使用时间、范围、禁止行为等
2.车位维修责任如车位设施损坏,明确维修责任方及维修时间
3.保险责任双方是否需要购买车位保险,及保险理赔责任
4.车位出租期间的风险责任如车辆被盗、损坏等风险责任的承担
5.租赁期满后的处理如车辆残值处理、车位清理等附件列表
1.车位所有权证明文件如房产证、车位使用权证等
2.车位设施现状照片或视频记录车位设施的初始状态
3.乙方车辆行驶证复印件用于确认乙方身份和车辆信息
4.租赁合同补充协议如有特殊约定,可单独签订补充协议
5.付款凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金收据等。