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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系方式__________乙方(中介方)__________地址__________联系方式__________鉴于甲方为出售/购买房产,乙方为专业房产中介机构,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方房产的出售/购买事宜,达成如下协议第一条委托事项
1.1甲方委托乙方作为其房产出售/购买的唯一中介机构,代理处理相关事宜
1.2乙方应根据甲方的要求,积极寻找合适的买方/卖方,并协助双方达成交易第二条中介费用
2.1乙方在本次房产交易中,应向甲方支付人民币【】元作为中介费用
2.2乙方在收到中介费用后,应向甲方提供正式的发票第三条保密条款
3.1双方在合同履行过程中,应对对方提供的资料和信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露
3.2双方在合同终止后,仍应继续履行保密义务,期限为【】年第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
4.2乙方未按照约定时间完成委托事项的,应向甲方支付违约金,违约金为中介费用的【】%第五条争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他条款
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期【】年【】月【】日签订日期【】年【】月【】日注意事项
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的权利和能力解决办法核实双方的营业执照、身份证等相关证件
2.明确合同中的委托事项,避免因模糊不清导致纠纷解决办法详细描述委托的具体内容,如房产的详细信息、交易时间等
3.注意约定中介费用的支付方式和时间,以免产生误解解决办法明确中介费用的支付金额、支付方式和时间
4.保密条款的履行,防止泄露双方的商业秘密和个人隐私解决办法双方在合同履行过程中,对对方的资料和信息予以保密,并遵守保密义务
5.违约责任的承担,确保双方的权益得到保障解决办法明确违约金的比例和支付方式,以及违约责任的具体规定
6.争议解决的途径,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法约定争议解决的方式和地点,如友好协商或向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指委托方,具有房产出售/购买的权利和义务
2.乙方指中介方,具有代理甲方出售/购买房产的权利和义务
3.中介费用指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用
4.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
5.保密义务指双方在合同履行过程中,对对方的资料和信息予以保密的义务
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商或法律途径予以解决应用场合
1.房产出售方委托中介机构代理销售房产
2.房产购买方委托中介机构代理购买房产
3.房产中介机构接受委托,为房产出售方和购买方提供中介服务补充条款
1.房产的具体信息包括房产的地理位置、面积、户型、建筑年份等
2.交易的时间节点包括签约时间、开盘时间、交付时间等
3.房产的价款支付方式包括首付比例、贷款比例、支付时间等
4.房产过户手续的办理包括过户所需的材料、办理时间等
5.房产的交付条件包括交付的标准、交付时间等附件列表
1.甲方的营业执照复印件
2.甲方的身份证复印件
3.乙方的营业执照复印件
4.乙方的身份证复印件
5.房产的权属证明文件
6.房产的销售许可证或预售许可证
7.房产的评估报告
8.房产的户型图和实景照片
9.双方约定的其他文件和资料。