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文本内容:
合同编号__________营业执照号____________________地址__________________________联系电话______________________营业执照号____________________地址__________________________联系电话______________________第一条承包经营范围
1.1乙方承包经营的范围包括________________(具体经营项目)
1.2乙方应按照甲方的要求,保证标的店铺的正常经营,并确保店铺形象、产品质量、服务水平等符合甲方的要求第二条承包期限
2.1本合同的承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2在承包期限内,乙方不得以任何理由提前终止本合同如乙方确有特殊情况需要提前终止合同,应提前__个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可终止合同第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前,将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条经营管理和培训
4.1乙方应按照甲方的要求,对标的店铺进行经营管理,确保店铺的正常运营
4.2乙方应在开业前__个月内,接受甲方提供的培训,掌握甲方提供的经营理念、操作规范、服务流程等
4.3乙方不得在任何情况下,损害甲方品牌形象和声誉第五条维修和保养
5.1乙方应负责标的店铺的日常维修和保养,确保店铺设施的正常运行
5.2乙方如需要对店铺进行大规模维修或改造,应提前__个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行第六条合同的变更和解除
6.1本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议
6.2如一方违反本合同的约定,另一方有权要求违约方承担违约责任第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签字)_________________乙方代表(签字)_________________签订日期__________________________注意事项
1.确保合同方的信息准确无误,包括但不限于名称、地址、营业执照号和联系方式
2.明确承包经营范围,确保乙方了解并同意遵守
3.承包期限的约定要明确,包括起始和结束日期
4.租金金额和支付方式的约定要详细,包括支付时间、账户信息以及逾期支付的滞纳金条款
5.经营管理、培训内容和要求要具体,确保乙方能够满足甲方标准
6.维修和保养的责任划分要清晰,避免未来出现争议
7.合同变更和解除的条件和程序要明确,防止随意变更或解除合同
8.争议解决方式要明确,包括协商解决和诉讼解决的途径
9.确保所有附件和附录都已包含,并与合同内容一致
10.合同正式签订前,应由专业法律顾问进行审核,确保合同合法有效法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有标的店铺合法所有权并将其承包经营权授权给他人的一方
2.承包方(乙方)指接受出租方授权,承包经营标的店铺的一方
3.承包经营权指乙方在合同期限内对标的店铺进行经营管理的权利
4.租金指乙方为使用标的店铺承包经营权而支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,根据约定向甲方支付的额外费用
6.经营管理指乙方按照甲方要求对标的店铺进行日常运营和管理的行为
7.培训指甲方为乙方提供,旨在使乙方掌握甲方经营理念、操作规范、服务流程等方面的教育和训练
8.维修和保养指乙方对标的店铺进行日常维护和保养,确保设施正常运行的行为
9.合同变更指在合同履行过程中,甲乙双方对合同内容进行修改或补充的行为
10.合同解除指在合同履行过程中,甲乙双方根据约定或法律规定终止合同效力的行为
11.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程
12.中华人民共和国法律指适用中华人民共和国的法律体系,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释等应用场合
1.适用于甲方拥有店铺所有权,并愿意将店铺承包经营权授权给乙方的情况
2.适用于乙方愿意接受甲方授权,承包经营甲方店铺的情况
3.适用于需要明确双方权利义务,规定承包期限、租金支付、经营管理和维修保养等事项的情况补充条款
1.店铺转让条款如乙方需将承包经营权转让给第三方,应事先获得甲方同意,并签订转让协议
2.违约责任条款明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括违约金、赔偿金额等
3.不可抗力条款约定在遇到不可抗力事件时,双方的权利义务及责任免除
4.合同续签条款如双方同意在承包期限届满后继续承包,应提前__个月协商续签事宜
5.保密条款要求乙方在合同期限内和解除合同后一定期限内,对甲方的商业秘密和客户信息予以保密
6.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼附件列表
1.店铺所有权证明文件
2.乙方营业执照副本
3.乙方法定代表人身份证明
4.租金支付银行账户信息
5.经营管理规范和操作手册
6.培训资料和培训记录
7.维修保养计划和记录
8.合同续签意向书(如有)
9.保密协议(如有)
10.不可抗力事件证明文件(如有)。