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文本内容:
合同编号__________校舍租赁合同甲方(出租方)营业执照号通讯地址联系电话乙方(承租方)营业执照号通讯地址联系电话鉴于甲方拥有校舍的合法所有权,并有权出租该校舍;乙方愿意租赁甲方校舍,双方经友好协商,达成如下协议第一条校舍基本情况
1.1甲方出租的校舍位于_______(详细地址),建筑面积为_______平方米
1.2校舍的权属证明文件编号为_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为_______(转账/现金/支票)第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将校舍及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条校舍使用及维修
5.1乙方须按照校舍的使用性质合理使用校舍,不得擅自改变校舍的结构和用途
5.2在租赁期间,校舍及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;由于乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内,向甲方提供财产保险保单副本,保险金额不得低于校舍实际价值
6.2保险期内,如发生保险事故,乙方应及时通知甲方,并协助甲方处理相关事宜第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金
7.3甲方未按约定提供校舍或违反本合同其他约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体合法在签订合同前,核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件,确认双方具有签订合同的资格若发现主体不合法,应立即终止合同签订流程,并及时告知相关部门
2.明确校舍地址及面积合同中应详细填写校舍的地址和面积,确保双方对校舍的描述一致如在签订合同后发现地址或面积有误,应及时协商更正,并签订补充协议
3.租赁期限约定合同中应明确租赁期限,包括开始和结束日期若乙方需延长租赁期限,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同
4.租金及支付方式合同中应明确租金金额和支付方式如乙方逾期支付租金,应按照合同约定支付滞纳金甲方应在租赁期满后无息退还剩余押金
5.校舍使用及维修乙方应合理使用校舍,不得擅自改变校舍的结构和用途在租赁期间,校舍及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;由于乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担
6.保险乙方应在租赁开始之日起提供财产保险保单副本,保险金额不得低于校舍实际价值如发生保险事故,乙方应及时通知甲方,并协助甲方处理相关事宜
7.违约责任合同中应明确违约责任及违约金的计算方式如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
8.争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指拥有校舍合法所有权并有权出租该校舍的一方
2.乙方指愿意租赁甲方校舍的一方
3.营业执照指企业依法取得的,用于证明其合法经营权的证件
4.校舍指甲方出租给乙方的建筑物,用于乙方教育教学等活动
5.租赁期限指合同规定的乙方使用校舍的时间段
6.租金指乙方为使用校舍而支付给甲方的费用
7.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
8.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
9.保险指乙方为校舍及附属设施投保的财产保险
10.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
11.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决方式,如友好协商、诉讼等应用场合
1.教育机构租赁校舍进行教育教学活动
2.企业租赁校舍作为办公场所
3.个人或团体租赁校舍举办培训、会议等活动补充条款
1.校舍设施清单详细列出校舍内的设施、设备及其状态,包括家具、电器、供暖、空调等
2.安全与消防设施明确校舍的安全出口、消防设施配置及使用方法,乙方应遵守相关安全规定,确保校舍安全
3.网络与通讯如校舍内提供网络和通讯服务,应明确服务范围、速度、费用等
4.环保要求遵循国家环保法规,确保校舍内的环境质量符合要求
5.知识产权保护双方承诺尊重对方的知识产权,不得擅自使用对方的商标、专利等
6.保密条款约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等,予以保密,不得泄露给第三方
7.合同变更与解除明确合同变更、解除的条件、程序及相应责任附件列表
1.甲方营业执照副本复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.校舍所有权证明文件复印件
4.保险保单副本
5.校舍设施清单
6.安全与消防设施配置说明
7.网络与通讯服务协议
8.环保合格证明文件
9.知识产权授权证书复印件
10.保密协议。