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文本内容:
合同编号__________姓名/名称________________地址________________联系电话________________姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方需要资金用于__________目的,乙方同意向甲方提供贷款,为确保贷款的还款及利息支付,甲乙双方达成如下协议第一条贷款金额、用途和还款期限
1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写)__________元整(小写)________________元
1.2甲方同意将贷款用于__________用途,并保证贷款用途合法
1.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算第二条贷款利率和还款方式
2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%,按月计息
2.2甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写)__________元整(小写)________________元
2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本金和利息第三条抵押物
3.1甲方同意将其名下的房产(房产证编号__________)作为本合同的抵押物,为贷款提供抵押担保
3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况
3.3本合同项下的抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并以书面形式确认
4.2甲方未按约定还款的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即偿还贷款本金、利息、违约金等第五条违约责任
5.1甲方未按约定用途使用贷款的,应支付违约金人民币(大写)__________元整(小写)________________元
5.2甲方未按约定的还款期限和方式归还贷款的,应支付违约金人民币(大写)__________元整(小写)________________元
5.3乙方未按约定提供贷款的,应支付违约金人民币(大写)__________元整(小写)________________元第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止甲方(盖章/签字)__________乙方(盖章/签字)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保合同双方信息填写准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等
2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款需双方充分沟通确认,避免后期产生纠纷
3.抵押物需符合法律法规要求,不存在权属纠纷、租赁关系等问题
4.合同双方应严格遵守合同约定的还款方式和期限,确保贷款的正常归还
5.合同签订前,建议双方咨询专业律师意见,确保合同条款合法有效解决办法
1.双方可签订补充协议,对合同中存在的遗漏或需要修改的条款进行补充和修改
2.在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、调解或向法院提起诉讼等
3.一旦发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等法律名词及名词解释
1.借款方指在本合同中向乙方申请贷款的一方
2.贷款方指在本合同中提供贷款给甲方的一方
3.抵押物指甲方为担保贷款而提供的财产,在本合同中为房产
4.抵押权指贷款方依法对抵押物享有的一种担保权益
5.还款期限指甲方按照约定的时间期限归还贷款本金和利息的期限
6.贷款利率指本合同项下的贷款利息与贷款本金之间的比率
7.违约金指一方未履行合同约定的义务时,应向对方支付的违约赔偿金
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法来解决纠纷应用场合
1.个人购房贷款当个人购买房产时,需要向银行或其他金融机构申请贷款,双方可以签订本合同作为借款和抵押的协议
2.企业融资企业为筹集资金进行经营活动,可以向银行或其他金融机构申请贷款,并以其名下房产作为抵押物,签订本合同
3.房产开发贷款开发商在房产开发过程中,为筹集资金,可以向银行或其他金融机构申请贷款,并以其名下房产作为抵押物,签订本合同补充条款
1.抵押物评估双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估,以确保贷款金额与抵押物的价值相符
2.贷款用途证明甲方需提供贷款用途的相关证明文件,以证明贷款用于合法用途
3.保险条款甲方应按乙方的要求办理抵押物保险,并将乙方作为第一受益人
4.贷款展期如甲方因特殊情况无法按约定的还款期限归还贷款,双方可协商一致进行贷款展期
5.解除抵押当甲方按约定归还全部贷款本金和利息后,双方应及时办理抵押权的解除手续附件列表
1.房产证复印件
2.借款人身份证明复印件
3.贷款用途证明文件
4.抵押物评估报告
5.抵押物保险单复印件
6.贷款展期协议(如有)
7.抵押权解除协议(如有)。