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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________甲方联系人_______________乙方联系人_______________联系电话_______________联系电话_______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,特别是乙方的联系方式要准确无误,以便在租赁期间双方能有效沟通解决办法在签订合同前,甲方应要求乙方提供有效的身份证件,并进行核实乙方应如实提供联系方式,并保持通讯畅通
2.注意事项乙方租赁用途必须符合当地法律法规及房屋性质,不得擅自改变房屋结构和用途解决办法乙方在签订合同前应确认租赁用途是否符合法律规定和房屋性质如需要改变用途,应提前与甲方沟通并取得甲方同意
3.注意事项租金支付和押金退还的时间和金额应严格按照合同执行,避免逾期产生纠纷解决办法乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金,甲方应在合同约定条件下及时退还押金双方可设立明确的付款和退款日期,并有书面记录
4.注意事项甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的情况详细告知乙方,并在合同中注明解决办法甲方应准备一份详细的房屋及附属设施清单,包括现有设施的数量和状态,并在合同中列明乙方有权在租赁开始前对房屋进行检查
5.注意事项任何对房屋的改动或维修都应得到双方的书面同意,以免日后产生责任不清的情况解决办法甲乙双方在进行任何改动或维修前,应签订书面协议,明确双方的责任和义务,并作为合同附件法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的个人或单位解释出租人是指房屋的所有人或者有权出租房屋的个人或单位,是合同的一方
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的个人或单位解释承租人是指与出租人签订租赁合同,使用出租房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限承租人使用出租房屋的时间长度解释租赁期限是指承租人在合同约定的条件下使用出租房屋的时间,通常以月或年为单位
4.租金承租人支付给出租人的费用,用以补偿出租人出租房屋所损失的使用权解释租金是指承租人为了使用出租人的房屋而支付给出租人的货币补偿
5.押金承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱解释押金是指承租人在签订租赁合为确保履行合同约定而预先支付给出租人的一笔钱,用以保证房屋及设施的完好和正常使用
6.违约金违约方因未履行合同约定而向守约方支付的赔偿金解释违约金是指当合同一方未履行合同约定的义务时,按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿
7.租赁物指出租人出租的房屋及其附属设施解释租赁物是指出租人出租的财产,包括房屋及其附属设施,如家具、电器等
8.租赁合同出租人和承租人之间关于租赁物的使用、收益及租赁条件等权利义务关系的协议解释租赁合同是指出租人和承租人之间,就租赁物的使用、收益等条件达成一致,明确双方权利义务关系的协议
1.个人或企业将自有的平房住宅出租给他人使用
2.租赁期限为一至多年,租赁用途为居住
3.双方约定租金、押金、维修责任等租赁条款补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并支付额外押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元,用于可能的宠物造成的损害赔偿
2.房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益乙方同意在租赁期内自行购买并维持房屋保险,保险范围至少应包括火灾、盗窃等基本风险
3.维修责任双方同意,如因房屋结构问题导致的维修,由甲方承担;如因乙方使用不当导致的维修,由乙方承担
4.提前解约如乙方需提前解约,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
5.租金调整如遇市场行情变化,甲方有权在租赁期满后调整租金,具体租金双方协商确定附件列表
1.房屋及附属设施清单
2.乙方身份证明文件
3.房屋保险单
4.宠物相关证明文件(如需要)
5.任何其他双方同意作为合同一部分的文件或图片。