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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(受托方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋委托乙方进行出租事宜,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址____________________(详细地址)
1.2甲方房屋产权情况____________________(产权证号)
1.3甲方房屋结构及面积____________________(房屋结构、面积等)第二条委托代理范围与内容
2.1乙方作为甲方的代理人,负责将甲方出租房屋对外出租,并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》
(1)对外发布出租信息,寻找合适的承租方;
(2)对承租方的资格进行审核,确保承租方具备租赁房屋的条件;
(3)协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》,并办理相关手续;
(4)监督承租方按照《房屋租赁合同》的约定使用和维护房屋;
(5)协助甲方收取租金,并按约定向甲方支付代理费用第三条代理费用及支付方式
3.1乙方向甲方收取的代理费用为每月人民币____元整(代理费率按实际租金的__%计算)
3.2甲方应在每月____日前将当月租金支付给乙方,乙方在收到租金后____个工作日内向甲方支付代理费用
3.3代理费用支付方式为银行转账,账号及户名如下账户名称____________________账号____________________第四条合同的解除和终止
4.1在合同有效期内,甲乙双方均有权提前解除本合同,但应提前一个月通知对方
4.2合同终止后,乙方应将出租房屋交还给甲方,并协助甲方与承租方办理房屋交接手续第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2乙方在代理期间未按约定履行职责,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________联系电话__________联系电话__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假信息,导致合同无效或产生损失的,应承担相应责任解决办法签订前对双方提供的信息进行核实,必要时可委托专业机构进行调查
2.合同双方应严格遵守国家相关法律法规,不得利用合同进行非法活动解决办法签订合同前,了解国家相关法律法规,确保合同内容合法合规
3.合同一方如欲提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定办理相关手续解决办法提前一个月书面通知对方,并按照合同约定办理手续
4.合同终止后,双方应按照合同约定办理房屋交接手续,确保房屋及附属设施完好无损解决办法合同终止后,双方共同进行房屋交接,填写交接清单,确认无争议
5.如发生合同纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法协商无果后,保留相关证据,向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是国家调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的一部法律
2.中华人民共和国城市房地产管理法是国家调整城市房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面关系的一部法律
3.出租方(甲方)是指将其房屋对外出租的自然人、法人或其他组织
4.受托方(乙方)是指接受出租方委托,负责出租房屋的代理机构或个人
5.代理费用是指受托方为出租方提供代理服务所收取的费用
6.房屋租赁合同是出租方和承租方之间约定房屋租赁关系的书面文件
7.违约责任是指合同当事人违反合同约定,应承担的法律责任
8.争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋,寻求专业代理机构或个人协助出租和管理
2.房地产经纪公司或个人为客户提供出租代理服务
3.房屋出租方因工作忙碌或不在当地,需要委托代理管理出租事宜
4.出租方希望对出租过程进行规范,确保权益得到保护补充条款
2.租金调整合同期内,如遇市场行情变化,租金调整方式及幅度应由双方另行协商确定
3.保险责任双方应根据实际情况决定是否购买房屋保险,以保障双方的权益
4.房屋用途承租方应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变用途
5.房屋交接与退还合同终止后,承租方应按照约定将房屋及其附属设施退还给出租方,双方进行验收附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同样本
3.代理费用支付证明文件
4.房屋维修保养记录
5.租金收付记录
6.房屋交接单
7.房屋退还验收单
8.房屋保险单复印件(如有)。