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文本内容:
合同编号__________合同双方姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________鉴于甲方为房屋的出售方,乙方为房屋的购买方,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋所有权证号________________
1.4房屋土地使用权证号________________第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋交易价格为人民币(大写)________元整(小写)________________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款项支付至甲方指定的账户
2.3乙方支付购房款项后,甲方应按约定办理房屋过户手续第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
4.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的,应支付违约金人民币(大写)________元整(小写)________________元
4.3乙方未按约定时间支付购房款项的,应支付违约金人民币(大写)________元整(小写)________________元第五条争议解决
5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实准确,如有虚假信息,可能导致合同无效解决办法在签订合同前,双方应核实对方提供的信息,可要求提供相关证件或进行实地考察
2.房屋价格及支付方式要明确,避免后期因价格争议导致合同无法履行解决办法在合同中明确房屋价格、支付时间及方式,确保双方无异议
3.房屋交付及过户时间要约定清楚,以免造成违约解决办法在合同中明确约定房屋交付及过户时间,双方应严格遵守
4.违约责任要明确,以便在违约情况下双方知道如何承担责任解决办法在合同中详细列明违约责任及违约金金额,确保双方权益
5.争议解决方式要明确,以便在发生争议时双方知道如何解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出售方,即房屋的所有者解释甲方是房屋的合法所有者,有权出售该房屋
2.乙方指房屋的购买方,即购买房屋的当事人解释乙方是购买房屋的合法当事人,有权购买该房屋
3.购房款项指乙方支付给甲方的购买房屋的款项解释购房款项是乙方为购买房屋而支付给甲方的金钱
4.过户指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程解释过户是房屋交易的重要环节,确保房屋权益的转移
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的经济赔偿解释违约金是违约方因违反合同约定而需支付给对方的经济补偿
6.争议解决指在合同履行过程中,双方因合同内容或履行发生分歧时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程解释争议解决是确保合同履行的重要环节,旨在解决合同履行过程中的分歧应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易
3.房屋中介机构代理的个人房屋买卖交易补充条款
1.房屋维修责任明确房屋交付后,因自然损耗或正常使用导致的维修责任由谁承担
2.房屋保险约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方
3.房屋装修如果房屋需要装修,应明确装修范围、费用及责任
4.房屋钥匙交接约定钥匙交接的时间、地点及方式
5.隐私保护双方对对方的信息和个人物品的保护承诺
6.房屋现状声明双方对房屋现状的确认,包括已知的问题和潜在的风险
7.房屋交接检验约定房屋交接时需要进行的检查和确认程序附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图和建筑设计图纸
4.房屋现状的照片或视频资料
5.房屋维修记录和相关文件
6.房屋交易税费计算明细
7.房屋保险单副本
8.装修合同及相关材料
9.房屋钥匙交接记录
10.任何其他与房屋买卖相关的法律文件或证明文件。