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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条标的房产
1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于_______,房屋产权证号/不动产权证号为_______
1.2乙方同意购买/出售的标的房产为_______(房产性质,如住宅、商业等)第二条成交价格及支付方式
2.1双方确认,标的房产的成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内,将首付款人民币(大写)_______元整(小写)_______元,支付至甲方指定的账户
2.3剩余房款人民币(大写)_______元整(小写)_______元,乙方应按下列第_______种方式支付
(1)贷款方式乙方应按照银行贷款政策及相关规定,办理贷款手续,并将贷款金额支付至甲方指定的账户
(2)现金方式乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内,将剩余房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,将标的房产交付给乙方
3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续,包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等
3.3标的房产过户至乙方名下后,甲方应将房屋产权证/不动产权证、他项权利证等相关证件交付给乙方第四条税费及费用
4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定,承担各自应缴纳的税费
4.2办理过户手续过程中产生的一切费用,包括但不限于评估费、登记费、印花税等,由_______方承担第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%
5.2甲方未按约定时间交付标的房产,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%
5.3乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金为本合同成交价格的_______%第六条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户至乙方名下之日终止甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.双方在签订本合同前,应充分了解标的房产的具体情况,包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境、配套设施等
2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,不得擅自变更或解除合同
3.合同履行过程中,如遇国家法律法规政策调整,双方应按照调整后的规定执行
4.双方应妥善保管合同及相关证件,避免遗失、损坏等情况发生
5.在办理过户手续过程中,双方应提供真实、完整、有效的个人信息及证件,如有虚假陈述,造成对方损失的,应承担相应的法律责任注意事项
1.双方在签订本合同前,应充分了解标的房产的具体情况,包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境、配套设施等解决办法双方可自行实地考察标的房产,或咨询专业机构获取相关信息
2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,不得擅自变更或解除合同解决办法如双方确需变更或解除合同,应协商一致,并签订书面协议
3.合同履行过程中,如遇国家法律法规政策调整,双方应按照调整后的规定执行解决办法双方应及时关注国家法律法规政策的调整,并按照新的规定履行合同
4.双方应妥善保管合同及相关证件,避免遗失、损坏等情况发生解决办法双方应设立专门文件夹存放合同及相关证件,并确保存放安全
5.在办理过户手续过程中,双方应提供真实、完整、有效的个人信息及证件,如有虚假陈述,造成对方损失的,应承担相应的法律责任解决办法双方应主动提供真实、完整、有效的个人信息及证件,并积极配合对方办理过户手续法律名词及名词解释
1.标的房产指本合同中约定买卖的房产,包括房屋及其附属设施
2.成交价格指双方约定的标的房产的买卖价格,包括房款、税费等
3.交付指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为
4.过户指将标的房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.法律法规指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等
8.政策指国家行政机关制定的具有指导性、约束性的规章、决定、命令等应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.涉及住宅、商业、办公等各类房产的买卖
3.需要明确房产交易过程中双方的权利义务和责任的场合
4.适用于在中国境内进行的房产买卖交易补充条款B.房屋维修和保养买卖双方应明确房屋在过户前的维修和保养责任,以及过户后的维护责任C.房屋保险双方应考虑在交易过程中为房屋购买适当的保险,以保障双方利益D.交易时间的延长如因特殊情况导致交易时间延长,双方应协商一致,并可相应延长合同的有效期E.违约责任的具体规定包括迟延履行、不履行合同的具体违约金计算方式和违约行为的补救措施F.争议解决的额外途径如双方同意在特定情况下通过调解或仲裁解决争议G.房产过户后的权益转移包括物业服务合同、水电燃气等账户的转移H.房屋租赁事宜如房产在过户前已出租,应明确租赁合同的转让或解除事宜I.房屋装修情况如房产有装修,应明确装修的归属和拆除、改造等事宜附件列表
1.房产证/不动产权证复印件
2.房产评估报告
3.房屋inspectio n报告
4.房屋维修和保养记录
5.房屋保险单复印件
6.租赁合同(如有)
7.物业服务合同复印件
8.水电燃气等账户转移证明
9.装修合同及发票复印件(如有)
10.其他与房产交易相关的文件。