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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施情况____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构及设施情况,以免产生纠纷
3.租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免因金额不明确导致的争议
4.租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款需详细约定,确保双方权益
5.合同变更、解除及违约责任等条款要有明确约定,以防止合同履行过程中产生纠纷
6.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节,确保符合相关法律法规的要求解决办法
1.如合同双方主体资格不合法,应及时补充相关证明材料,确保主体资格合法
2.如租赁房屋信息不明确,可通过现场核实、拍照等方式进行补充说明
3.如金额不明确,可签订补充协议进行明确,或通过协商达成一致意见
4.如条款约定不明确,可通过签订补充协议进行明确,或协商解决
5.如发生纠纷,尝试友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方指依法租赁他人房屋用于居住、经营等目的的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务,支付给出租方的一定金额的钱款
6.违约金指合同一方违反合同约定,应支付给守约方的一定金额的钱款
7.房屋使用及维修指承租方在租赁期间对租赁房屋的使用和维护、保养行为
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同部分条款进行修改、调整的行为
9.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为
10.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决纠纷的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁
3.带家具租赁与不带家具租赁
4.房屋租赁附加其他服务(如物业费、供暖费等包含与否)
5.租赁房屋作为居住用途或商业用途
6.租赁房屋的维修与维护责任分配
7.房屋租赁中的宠物政策
8.房屋租赁中的保险责任补充条款
1.房屋装修条款明确租赁期间对房屋进行装修的规定及责任分配
2.房屋转租条款规定承租方是否允许转租房屋及相关的条件
3.提前终止租赁条款约定在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果
4.房屋损坏赔偿条款详细说明房屋损坏的赔偿标准和流程
5.保险责任条款明确双方在租赁期间保险责任的承担
6.房屋清单附件详细列出房屋内所有物品及其状态,以便交还房屋时核对
7.钥匙交接条款规定钥匙的交接流程及损坏或遗失的处理办法
8.特殊用途许可条款如果租赁房屋用于特殊用途(如摄影拍摄、派对等),需明确相关的许可要求和责任附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁房屋照片(内外景)
3.家具、电器等设施清单及状态说明
4.钥匙交接记录
5.房屋维修记录
6.租金支付记录
7.押金收据
8.保险单据(如有)
9.房屋转租同意书(如有)
10.任何其他与租赁合同相关的书面协议或附件。