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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(卖方)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________乙方(买方)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方应当保证该房屋的权利清晰,无任何权属纠纷、债务纠纷等影响买卖的法律问题第二条定金
2.2定金支付后,乙方不按本合同约定购买该房屋的,甲方有权不退还定金;甲方不按本合同约定出售该房屋的,应双倍退还定金第三条房屋交付及过户
3.1双方约定在____________________日前办理完毕房屋过户手续
3.2过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的所有权转移给乙方,并交付房屋钥匙第四条合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中,若双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议
4.2除不可抗力等法律规定的情形外,任何一方不得单方面变更或解除本合同第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2赔偿金的具体数额由双方另行约定第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方当事人的身份真实有效,如有需要,可要求提供相关身份证明文件解决办法在签订合同前,核实当事人的身份信息,确保其真实有效
2.房屋信息应真实准确,包括但不限于位置、面积、结构等解决办法在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋信息无误
3.定金支付及退还事宜需明确,避免因误解导致的纠纷解决办法在合同中详细约定定金支付及退还的条件和程序
4.房屋交付及过户时间应明确,确保双方按时履行合同义务解决办法在合同中约定具体的交付和过户时间,并明确违约责任
5.合同的变更和解除需双方书面同意,避免单方面变更或解除合同解决办法任何合同变更或解除均需双方签订书面协议
6.注意合同中的违约责任条款,确保自身权益在对方违约时能得到保障解决办法在合同中明确约定违约责任及赔偿金的具体数额
7.了解争议解决方式,确保在发生纠纷时能够顺利解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商或诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的卖方,即房屋的所有权人
2.乙方指房屋的买方,即购买房屋的一方
3.定金指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额,作为购买房屋的诚意金
4.过户指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序
5.违约指当事人未履行或未完全履行合同约定的义务
6.赔偿金指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.友好协商指双方在发生争议时,通过相互沟通、协商,达成一致意见的方式
9.诉讼指当事人通过法院解决争议的方式,包括民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.房屋中介机构参与的房屋买卖
4.任何需要支付定金作为购买诚意金的房屋买卖交易补充条款
1.房屋的附属设施和装修情况详细说明
2.房屋交付时的现状确认,包括家具、家电等物品的清单
3.过户费用由谁承担的约定
4.房屋产权清晰证明文件的要求和提供时间
5.定金支付和退还的详细流程和条件
6.违约的具体情形列举及其相应的赔偿责任
7.争议解决的补充条款,如仲裁条款
8.合同的终止条件及其相关手续附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋现状的照片或视频资料
4.家具、家电等物品清单
5.买方身份证明文件复印件
6.卖方身份证明文件复印件
7.任何相关的贷款批准文件或资金证明
8.任何其他与房屋买卖相关的文件或资料。