还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋的所有权/使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整,确保房屋具备正常居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利与义务
5.1甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷
5.2甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维修养护,确保房屋及附属设施的安全运行
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利与义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施
6.2乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借所租房屋
6.3乙方应合理使用水电、燃气等资源,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式如有变更,应及时通知对方并更新合同解决办法合同双方应定期核对合同信息,并在发生变化时立即通知对方,以避免因信息不准确导致的纠纷
2.明确租赁期限,确保双方对租赁开始和结束的日期有共同的理解解决办法在合同中明确规定租赁期限的起止日期,并采用具体的日期格式(如YYYY年MM月DD日)以避免歧义
3.租金支付方式和时间应明确,避免支付延误或争议解决办法合同中应详细说明租金的支付方式(如银行转账、现金等)、支付周期(如每月、每季度)和支付截止日期
4.押金数额和退还条件应在合同中明确规定,避免因未明确导致的纠纷解决办法明确押金的金额,以及租赁期满或合同提前解除后押金的退还条件和时间
5.双方的权利和义务应清晰列出,包括维修、保养、使用限制等解决办法在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务,包括房屋的维护、维修责任,以及乙方对房屋的使用限制
6.违约责任应在合同中明确,以便在违约情况下有法可依解决办法详细说明违约情形及相应的违约责任,包括乙方逾期支付租金和甲方未按约定提供房屋的违约处理方式
7.争议解决方式应明确,确保在发生争议时双方知道如何解决解决办法在合同中指定争议解决的方式,如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限承租人使用出租人房屋的时间段,自合同约定的起租日期至合同约定的到期日期
4.租金承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行合同义务,提前支付给出租人的一定金额的钱财
6.违约金当合同一方未履行或未完全履行合同义务时,根据合同约定向对方支付的金钱赔偿
7.争议解决当合同双方在合同履行过程中发生分歧时,通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程
8.友好协商合同双方在发生争议时,通过相互沟通、协商,以和平方式解决纠纷
9.管辖权指法院对某一案件进行审判的权力,根据法律规定,不同的案件由不同的法院管辖应用场合
1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、公寓、商用空间的租赁
3.适用于租赁双方为个人或企业的情况
4.作为房屋租赁的初步协议,可用于进一步谈判和细化条款补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止宠物居住,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细说明出租人和承租人在不同情况下的维修责任划分
3.变更条款如有合同变更,需双方同意并签字确认
4.提前终止合同规定在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果
5.保险责任明确房屋及内容的保险责任归属
6.隐私权保护双方的个人隐私,未经允许不得泄露对方信息
7.法律适用指定本合同适用的法律及其解释附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋现状,包括内部装修、家具配置等
2.房屋所有权证明证明甲方对房屋的所有权或使用权
3.租赁押金收据证明押金已支付,以及押金收款方的信息
4.租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式
5.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和状态
6.房屋维修和保养记录记录房屋维护修理的情况和时间
7.任何其他与合同相关的法律文件或证明文件。