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文本内容:
合同编号__________房屋合同协议书甲方(卖方)乙方(买方)
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落____________________(具体地址);
1.2房屋结构及面积____________________(房屋结构、面积等);
1.3房屋所有权证号____________________;
1.4土地使用权证号____________________
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款
(1)乙方于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金;
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写)____元整(小写)_____元;
(3)甲方应于收到乙方支付的购房款后____个工作日内,向乙方出具正式发票
三、交付及过户
3.1双方约定,自本协议签订之日起,甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵
3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署交接单
3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向相关部门申请办理房屋过户手续过户费用由乙方承担
四、合同的履行、变更与解除
4.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年
4.2在本协议有效期内,未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本协议
4.3甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力甲方(卖方)乙方(买方)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的个人信息真实、完整、有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决方案合同双方在签订合应认真核实对方的身份信息,可要求提供相关证件,确保信息的真实性
2.房屋交易过程中涉及的税费由双方按照相关法律法规和政策规定承担解决方案双方可咨询专业律师或相关政府部门,了解交易过程中应缴纳的税费,并按照法律法规和政策规定承担相应税费
3.房屋交付及过户时间应符合相关法律法规和政策规定,如有特殊情况,双方应协商一致解决方案双方应在合同中明确交付和过户时间,如遇特殊情况,应提前沟通,协商调整交付和过户时间
4.合同履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决方案双方在签订合应明确约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方(卖方)房屋的所有权人,愿意将房屋出售给乙方
2.乙方(买方)购买房屋的一方,愿意购买甲方的房屋
3.购房款乙方支付给甲方的房屋购买价格
4.定金乙方支付给甲方的购房款项的一部分,作为履行合同的保证金
5.交付甲方将房屋的实际控制权转移给乙方,乙方可以占有、使用该房屋
6.过户将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程
7.违约金一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.争议解决解决合同履行过程中发生的争议的方法,如友好协商、调解或诉讼等
9.合同签订地合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易
3.房屋租赁合同到期,承租人希望购买租赁房屋的情况
4.房屋继承人之间协商出售遗产房屋的情况
5.任何其他涉及房屋买卖的法律行为补充条款A.房屋附属设施和装修情况说明详细列出房屋内的附属设施,如家具、家电等描述房屋的装修情况,包括装修风格、材料、年份等B.房屋产权清晰声明甲方声明房屋产权清晰,无任何法律纠纷甲方承诺未将房屋设定为任何形式的抵押C.房屋交付条件明确房屋交付的条件,如清偿所有债务、完成装修等规定交付时房屋应达到的标准和状态D.过户费用承担明确过户费用的承担方式和金额规定双方在过户过程中的责任和义务E.违约责任详细规定违约行为的界定和违约责任的具体承担方式包括迟延履行、不履行、不完全履行等情况的处理办法F.争议解决方式明确双方在发生争议时应采取的解决方式,如协商、调解等约定最终解决争议的方式,如仲裁或诉讼G.合同的变更和解除规定合同变更和解除的条件和法律后果明确合同变更或解除的程序和通知义务附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图和结构图
4.房屋装修合同和装修预算清单
5.家具、家电清单及所有权转移声明
6.过户费用预算清单
7.房屋交付确认书
8.房屋验收报告
9.任何其他与房屋买卖相关的文件或证明。