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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(转让方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条店铺转让
1.1甲方同意将店铺的全部权益和责任转让给乙方
1.2乙方同意接受甲方的店铺转让,并按照本合同的约定经营店铺第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,店铺的转让价格为人民币【转让价格】(大写【转让价格】元整)
2.2乙方应在签署本合同之日起【支付期限】内,将转让价格支付给甲方第三条店铺现状
3.1甲方保证,店铺目前处于正常经营状态,不存在任何法律纠纷、债权债务等问题
3.2乙方应在签署本合同后【检查期限】内,对店铺的现状进行详细检查如乙方发现店铺存在问题,有权要求甲方在【要求改正期限】内予以解决第四条合同的履行
4.1甲方应在本合同签署后【办理期限】内,将店铺的所有证照、资料等交付给乙方
4.2乙方应按照本合同的约定,合法经营店铺,并遵守国家的法律法规
4.3双方应共同努力,维护店铺的声誉和利益,促进店铺的持续发展第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2若甲方未按照本合同的约定,将店铺的全部权益和责任转让给乙方,甲方应向乙方支付违约金,并赔偿给乙方造成的损失
5.3若乙方未按照本合同的约定支付转让价格,乙方应向甲方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【有效期限】甲方(转让方)________________乙方(承租方)________________签订日期【签订日期】注意事项及解决办法
1.店铺现状的检查乙方应在签署合同后的一定期限内对店铺进行详细检查,如发现店铺存在问题,有权要求甲方在规定期限内解决为明确双方权益,建议在合同中详细约定检查期限和解决期限
2.转让价格的支付乙方应在签署合同后的一定期限内支付转让价格为保证甲方权益,建议在合同中明确支付期限,并约定违约金及赔偿损失的计算方式
3.证照和资料的交付甲方应在本合同签署后的一定期限内,将店铺的所有证照、资料等交付给乙方为保证乙方正常经营,建议在合同中明确交付期限
4.违约责任任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任建议在合同中详细列明违约金及赔偿损失的计算方式
5.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉建议在合同中明确约定争议解决方式法律名词及名词解释
1.店铺租赁转让合同是指店铺所有权人(甲方)将其店铺权益和责任转让给另一方(乙方)的合同
2.转让价格指乙方支付给甲方,以购买店铺权益和责任的价格
3.店铺现状指店铺在合同签署时的经营状况、财务状况、设施设备、证照资料等
4.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿
5.赔偿损失指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失
6.证照指店铺经营所需的各类许可证、营业执照、税务登记证等
7.管辖权指对某一争议案件具有审判权的法院
8.友好协商指双方在争议解决过程中,本着平等、自愿、诚信的原则,进行沟通、协商,以达成一致意见应用场合
1.店铺所有权人(甲方)希望将店铺转让给另一方(乙方)经营时
2.乙方愿意接受甲方的店铺转让,并按照合同约定经营店铺时补充条款
1.店铺转让前的审计双方可约定在签署合同前,对店铺进行审计,以明确店铺的财务状况和经营状况
2.培训和指导甲方应提供一定期限的培训和指导,帮助乙方熟悉店铺的运营和管理
3.店铺转让后的品牌使用权明确乙方在店铺转让后是否可以使用甲方品牌,以及相关的品牌使用费用
4.店铺转让后的员工处理双方应约定店铺转让后,员工的去留及薪资待遇等问题
5.店铺转让后的经营范围明确乙方在店铺转让后可以经营的业务范围附件列表
1.店铺所有权证明文件如营业执照、税务登记证等
2.店铺的租赁合同或产权证明证明店铺的租赁或产权情况
3.店铺的财务报表包括店铺的资产负债表、利润表等
4.店铺的许可证和资质证书如食品经营许可证、健康证等
5.店铺的员工名单和相关合同明确店铺转让后的员工情况
6.品牌使用协议如乙方使用甲方品牌的相关协议
7.其他与店铺转让相关的文件和资料。