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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址
1.2甲方出租的房屋面积
1.3甲方出租的房屋设施及用品(此处可列举房屋内已包含的设施和用品,如家具、家电等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及保管
5.1乙方应合理使用房屋及设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自拆改、破坏房屋及设施
5.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和物业管理费,包括但不限于水、电、燃气、网络、物业费等
5.3乙方不得将房屋转租、转借给他人,不得改变房屋用途第六条合同的变更和解除
6.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2合同期内,如乙方未按照约定支付租金、押金或违反本合同其他约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供房屋及设施,或乙方未按照约定支付租金、押金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,否则合同无效解决办法核实双方身份信息,确认合同当事人具有相应的民事权利能力和行为能力
2.租赁房屋应符合国家关于出租房屋的相关规定,如未取得房屋所有权证等解决办法甲方应提供房屋所有权证明或其他有效权属证明,确保房屋出租合法
3.租赁合同应采用书面形式,并由双方签字或盖章确认解决办法本合同为书面形式,双方签字或盖章后生效
4.租金、押金等金额应明确填写在合同中,避免口头约定解决办法合同中明确填写租金、押金等金额,并以大写和小写数字表示
5.房屋设施及用品应详细列举,以免日后发生争议解决办法在合同中详细列举房屋内已包含的设施和用品
6.租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款应明确约定解决办法合同中详细约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容
7.注意押金退还条件及时间,避免双方发生争议解决办法合同中约定明确的押金退还条件及时间
8.房屋使用及保管,应遵守相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途解决办法乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自拆改、破坏房屋及设施法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或其他权利人,有权将房屋出租给他人使用解释出租人是指拥有房屋所有权或其他使用权的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁合同中约定的一方,有权按照合同约定使用和保管出租房屋解释承租人是指在租赁合同中约定的一方,有权在租赁期限内使用和保管出租房屋
3.租赁期限指承租人使用和保管出租房屋的时间范围解释租赁期限是指承租人有权使用和保管出租房屋的开始和结束时间
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费解释租金是指承租人为了使用和保管出租房屋,按照约定向出租人支付的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额解释押金是指承租人为了保证履行租赁合同约定,向出租人支付的一定金额
6.违约金指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金解释违约金是指违约方因未履行或未完全履行合同约定,向守约方支付的赔偿金
7.物业管理费指物业管理公司为管理和服务小区所收取的费用解释物业管理费是指物业管理公司为提供小区管理和服务,向业主或承租人收取的费用
8.转租指承租人在租赁期限内将租赁的房屋出租给第三方的行为解释转租是指承租人在租赁期限内,未经出租人同意,将租赁的房屋出租给第三方使用
9.转借指承租人在租赁期限内将租赁的房屋借给第三方的行为解释转借是指承租人在租赁期限内,未经出租人同意,将租赁的房屋借给第三方使用应用场合
1.适用于个人或企业出租其名下的小区房屋给租户使用
2.适用于租户租赁小区房屋,用于居住、办公或其他合法用途补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守小区宠物管理规定解决办法双方可签订宠物管理补充协议,明确宠物养植要求和相关责任
2.维修责任条款明确房屋及设施的维修责任归属解决办法合同中约定房屋及设施的正常磨损外的维修责任归属
3.保险条款建议乙方购买相应保险,如房屋损失保险、人身安全保险等解决办法乙方根据实际情况选择购买相关保险,并提交保险单据给甲方
4.变更条款如租赁期间,甲方欲出售房屋,应提前通知乙方,并尽力协助乙方寻找新住所解决办法合同中约定甲方的通知义务及协助义务附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋内设施清单
3.小区物业管理相关法规或公约
4.宠物管理补充协议(如有)
5.保险单据(如有)。