还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(受托方)__________地址__________联系电话__________联系人__________第一条委托事项
1.1甲方委托乙方按照相关法律法规及物业管理规范,对物业进行管理与维护,保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用
1.2乙方应严格按照本合同约定,确保物业的管理与维护工作达到约定的标准第二条合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条管理费用
3.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式,向乙方支付物业管理费用
3.2乙方应向甲方提供正式的物业管理费用发票第四条乙方义务
4.1乙方应建立健全物业管理规章制度,加强物业管理,确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用
4.2乙方应按照本合同约定的服务标准和服务内容,提供优质的物业管理服务
4.3乙方应对物业内的公共设施进行定期检查、维修,确保其正常使用
4.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督和检查第五条甲方义务
5.1甲方应遵守物业管理规章制度,配合乙方做好物业管理工作
5.2甲方应按时支付物业管理费用,不得无故拖延或拒付
5.3甲方应对自用部位进行合理使用,并负责维护,确保不影响物业的整体环境和美观第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在合理期限内改正,并有权解除本合同第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(委托方)__________乙方(受托方)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规解决办法双方应确保合同内容符合法律法规的要求,如有疑问,可咨询专业法律人士
2.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整解决办法双方在签订合同前,应进行信息核实,如有虚假信息,应及时更正
3.双方应按时履行合同约定的义务解决办法双方应制定相应的内部管理制度,确保按时履行合同义务
4.合同的变更、解除和终止,应符合法律法规和合同约定的条件解决办法双方在变更、解除或终止合应遵循法律法规和合同约定,通过协商一致进行
5.双方在履行合同过程中,应尊重对方合法权益,不得损害对方利益解决办法双方在合同履行过程中,如有争议,应友好协商解决,必要时可寻求法律途径保护自身权益
6.合同纠纷的解决应遵循法律法规,双方应保持沟通,积极寻求解决方案解决办法在发生合同纠纷时,双方应保持冷静,遵守法律法规,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决法律名词及名词解释
1.物业管理是指业主或者业主大会委托的物业服务企业,按照合同约定对物业进行管理、维护和保养的活动
2.物业管理费用是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用,包括人员工资、物业维护保养成本、物业公司管理费用等
3.违约金是指当一方违反合同约定时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
4.争议解决是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,寻求解决纠纷的过程
5.中华人民共和国法律法规是指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等
6.合同履行是指合同各方按照合同约定,完成合同约定的义务和权益的过程应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理委托
2.适用于物业服务企业或其他合法经营者接受业主委托,提供物业管理服务
3.适用于业主或业主大会与物业管理方之间的物业管理委托合同签订补充条款
1.物业管理的具体内容和要求,包括但不限于物业的安全、环境、设施维护、服务等方面的具体约定
2.物业管理费用的计算方式、支付时间、支付方式等详细规定
3.合同双方在合同履行过程中的权利、义务和责任的具体描述
4.合同的变更、解除和终止的条件、程序和后果
5.违约责任的具体规定,包括但不限于违约金的计算方式、支付时间等
6.争议解决的途径、程序和具体方法附件列表
1.物业的基本情况资料,包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备等
2.物业管理规章制度,包括但不限于物业的使用和维护规定、安全管理制度等
3.物业服务企业或经营者的资质证明文件
4.业主或业主大会的相关证明材料
5.其他与物业管理相关的文件和资料。