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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址________________
1.2房屋面积________________
1.3房屋户型________________
1.4房屋设施________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3租赁期满,本合同自动解除第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金
8.2如甲方违反合同约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3如乙方违反合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,并承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________联系电话________________联系电话________________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,包括但不限于姓名、地址、联系方式等
2.租赁房屋应符合国家和地方的相关法律法规,具备居住条件
3.租金支付方式和时间应明确,逾期支付租金应支付滞纳金
4.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用,乙方应合理使用并爱护公共设施
5.乙方不得利用出租房屋从事违法活动,不得损坏房屋及附属设施
6.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用
7.双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任
8.如发生纠纷,双方应友好协商解决,协商无果的可向法院提起诉讼名词解释
1.甲方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.乙方指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,按合同约定计算
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
8.法律法规指中华人民共和国及其地方政府制定的具有法律效力的规范性文件应用场合
1.个人出租自有房屋给他人居住使用
2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方
3.适用于短期租赁和长期租赁
4.适用于各种住宅类型,如公寓、别墅、住宅楼等补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏区分,以及维修责任的分担
3.变更条款允许双方在合同期内变更合同内容,但需书面协议并签字确认
4.提前解约条款允许双方在合同期内提前解约的条件和违约责任
5.房屋保险条款建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益
6.隐私保护条款明确双方在合同期间对个人信息和房屋隐私的保护责任
7.争议解决方式除友好协商外,可约定仲裁或向特定法院提起诉讼附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.乙方身份证明文件,如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频,以记录房屋租赁前的状况
4.房屋设施清单,详细列明房屋内外的设施和设备
5.物业服务合同或相关收费标准,如物业管理费、水电费等
6.如有特殊情况,可附上相关协议或证明文件,如装修许可、噪音许可等。