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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保所有填写的内容真实、准确、完整仔细阅读并理解合同条款,特别是关于租金、押金、维修责任等方面的规定确认合同中的房屋地址、面积、结构等关键信息无误注意合同的有效期限,确保在租赁期满前或合同提前解除后,按照约定履行相关义务保留好合同副本,以便日后查阅和维权
2.解决办法如对合同内容有疑问,应及时与对方沟通,寻求明确解释涉及重要修改或补充,应以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认遇到违约情况,尝试协商解决,协商不成的,可依法采取相应措施,如起诉等如有纠纷,可寻求法律援助,咨询专业律师的意见和帮助法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构
3.租赁期限指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限
4.租金指乙方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的一定金额的钱财
6.违约指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法律适用指在合同争议解决中适用的法律法规在本合同中,适用的是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规应用场合
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住使用
2.房屋中介机构作为介绍方,协助甲方和乙方达成租房协议
3.租赁期限较长,需要明确租金支付方式、押金退还条件等事项
4.涉及房屋维修、设施损坏赔偿等具体条款的约定补充条款
1.房屋使用规定明确乙方使用房屋的范围、禁止行为等
2.宠物条款如果允许乙方带宠物居住,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
3.维修责任划分详细说明哪些情况下由甲方负责维修,哪些情况下由乙方负责
4.提前解除合同约定在特定情况下,双方是否有权提前解除合同及相应的违约责任
5.租金调整机制如果租赁期限超过一年,可约定租金调整的频率和方式
6.房屋交付和验收明确房屋交付的时间、标准及验收流程
7.保险责任约定双方是否需要购买房屋保险,以及保险理赔的程序附件列表
1.房屋照片或视频资料展示房屋现状,包括内部装修、设施设备等
2.房屋所有权证明文件证明甲方对出租房屋拥有完全产权
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金
4.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据
5.房屋维修记录记录合同期限内房屋的维修情况和维修费用
6.其他相关协议或附件如物业服务合同、水电费分摊协议等。