还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方承租甲方房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日附件房屋设施设备清单注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实在签订合同前,应核实对方的身份信息,如身份证、营业执照等如发现身份虚假,有权终止合同签订解决办法要求对方提供有效身份证件,进行核实如发现身份虚假,立即终止合同签订,并有权要求对方支付违约金
2.房屋实际情况与合同描述不符在签订合同前,应实地查看房屋,确认房屋的面积、结构、设施等与合同描述是否一致解决办法在签订合同前,进行实地查看,确认房屋实际情况如发现与合同描述不符,有权终止合同签订,并有权要求对方支付违约金
3.合同条款不明确合同中应明确租金、租赁期限、押金、违约责任等关键条款解决办法在签订合同前,仔细阅读合同条款,确保关键信息明确无误如发现条款不明确,要求对方进行澄清和修改
4.未办理租赁合同登记备案根据我国相关法律法规,租赁合同需向房产管理部门登记备案解决办法在签订合同后,及时向房产管理部门办理租赁合同登记备案手续涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋的使用者,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同登记备案指租赁合同依法向房产管理部门登记备案,以确保合同的合法有效
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷适用场合
1.个人住宅租赁适用于个人将自有住宅出租给他人居住使用的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短,如短期旅游、工作需求等情况
3.长租公寓适用于租赁期限较长,且房屋具备一定规模,提供给多户租客居住的情况补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并约定宠物的管理责任、卫生处理等事项
2.房屋改造条款如乙方需对房屋进行改造或安装设施,应提前征得甲方同意,并约定改造内容、费用承担等事项
3.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况下,维修责任的承担方
4.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障房屋及自身利益
5.提前解约条款约定在合同期内,双方提前解约的条件、违约责任及赔偿标准附件列表
1.房屋设施设备清单详细列出房屋内各项设施设备,包括品牌、型号、数量等信息
2.房屋现状照片拍摄房屋内部及外部现状,作为合同附件,以证明房屋租赁前的状况
3.房屋钥匙交付记录记录钥匙交付的时间、地点、数量及接收人等信息
4.付款凭证记录租金、押金等支付的相关凭证,如银行转账记录、现金收据等
5.身份证明文件甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。