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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居间方)第一条租赁房屋
1.1甲方同意将其拥有坐落于__________(房屋地址)的房屋出租给乙方
1.2乙方租赁甲方上述房屋,租赁面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除本合同的,应提前一个月通知对方
6.2乙方提前解除合同的,甲方有权按照乙方实际租赁期限的租金标准收取乙方违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2居间方丙方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日丙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保各方对合同内容有明确的理解和共识
2.确认合同中的各项信息(如房屋地址、租赁面积、租金等)是否准确无误
3.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同的条款,了解相关的违约责任及违约金的具体计算方式
4.明确押金的退还条件和程序,以及可能产生的利息计算方式
5.了解房屋使用及维修的责任分配,避免因使用不当导致的额外费用
6.注意合同中关于居间方的责任和义务,以及可能涉及的居间费用
7.确保合同中有对争议解决方式(如协商、调解、诉讼等)的明确约定解决办法
1.对合同条款有疑问时,应及时向专业律师咨询,以确保合同的合法性和有效性
2.涉及到的个人信息和敏感信息,应确保安全保密,避免泄露给无关第三方
3.在签订合同前,应对房屋进行实地查看,确认房屋的实际情况与合同描述是否相符
4.保留好合同及相关支付凭证,以备日后发生争议时作为证据使用
5.在履行合同过程中,各方应严格按照合同条款执行,确保各自权益法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给承租方的当事人
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.居间方(丙方)协助甲乙双方达成租赁协议,并收取居间费的第三方
4.租赁期限租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度
5.租金乙方为使用租赁物支付给甲方的费用
6.押金乙方为保证履行租赁合同约定而预先支付给甲方的费用
7.违约金违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金
8.房屋维修责任指房屋在租赁期间因正常使用出现的损耗由甲方负责维修,因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修的约定
9.争议解决方式当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的解决问题的方式,如协商、调解、诉讼等应用场合
1.个人或企业出租其在城市中的住宅或商业房产
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于年度租赁
3.适用于房屋租赁代理或中介机构作为居间方的情况
4.当出租方和承租方为海外人士或企业时,可用于明确租赁条款和条件
5.适用于租赁双方希望明确规定租赁期间内房屋维护和管理的合同补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、家电及其状态
2.宠物政策明确是否允许宠物入住,以及相关的宠物管理条款
3.维修和维护详细说明房屋维修和维护的责任分配
4.保险责任规定租赁双方应购买的保险类型及其责任范围
5.变更条款允许在特定条件下变更租赁条款的程序
6.隐私和访问权规定出租方在租赁期间的访问权和隐私保护
7.提前终止租赁详细说明提前终止租赁的条件和后果
8.租金调整机制在未来特定时间调整租金的条件和方式附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋的实际状况和装饰布置
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、家电及其状态
3.租赁押金收据证明押金已支付的凭证
4.租金支付记录记录租金支付时间和金额的凭证
5.房屋维修和维护记录记录房屋维修和维护的历史和费用
6.保险单据证明租赁双方已购买所需保险的凭证
7.房屋检查报告在租赁开始和结束时的房屋状况报告
8.任何其他与租赁合同相关的法律文件或附加协议。