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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(业主)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行第一条物业管理范围
1.1甲方管理的物业位于__________,包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等
1.2甲方应按照本合同约定,提供物业管理服务,确保物业的安全、整洁、有序第二条物业管理服务内容
(1)物业设施设备的维护保养;
(2)物业公共区域的清洁卫生;
(3)物业公共秩序的维护;
(4)物业绿化工作的管理;
(5)其他物业服务事项第三条服务费用
3.1乙方应按照甲方制定的收费标准,按时足额缴纳物业管理费
3.2乙方逾期缴纳物业管理费的,应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金第四条合同的履行
4.1甲方应按照本合同约定,提供优质的物业管理服务
4.2乙方应遵守物业管理规定,配合甲方的管理工作第五条合同的变更和解除
5.1双方同意,本合同的变更或解除,应书面签署,并经双方确认
5.2合同解除后,乙方应按照甲方规定的期限迁离物业管理区域第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供服务的,乙方有权要求甲方承担违约责任
6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费的,甲方有权要求乙方承担违约责任第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应责任解决办法签订前认真核对双方提供的信息,如有疑问可要求补充或修改
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法明确双方的权利和义务,如有争议,可通过友好协商或向法院提起诉讼解决
3.甲方应按照约定提供物业管理服务,如未履行或履行不当,乙方有权要求甲方承担违约责任解决办法乙方发现问题后,与甲方沟通,要求其在规定时间内整改如甲方仍不履行义务,乙方可向法院提起诉讼
4.乙方应按时足额缴纳物业管理费,如逾期缴纳,应支付滞纳金解决办法甲方应在合同中明确滞纳金的标准和计算方式,乙方应在规定时间内缴纳物业管理费
5.合同的变更和解除应书面签署,并经双方确认解决办法双方在签订合应明确合同变更和解除的条件和程序
6.如发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确争议解决方式,确保双方在发生争议时能够按照约定解决法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维护、保养、管理,并提供相关服务的行为
2.物业管理费指物业服务企业为提供物业管理服务,向业主收取的费用
3.违约责任指合同当事人违反合同约定,应承担的法定责任
4.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为
5.合同解除指合同当事人根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为
6.滞纳金指债务人逾期履行债务,按照约定或者根据法律规定支付给债权人的违约金
7.物业管理区域指物业服务企业负责管理的物业所在区域,包括住宅、商业、公共设施等
8.法律法规指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等应用场合
1.适用于武汉地区的物业管理公司(甲方)与业主(乙方)之间的物业管理合同签订
2.适用于各类住宅小区、商业楼宇、停车场等物业管理服务补充条款
1.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供物业管理区域的详细资料,包括设施设备清单、管理规约等
2.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期物业管理费
3.如甲方需对物业管理区域内的重要设施进行维修或改造,应提前____天通知乙方,并征得乙方同意
4.乙方如需临时离开物业管理区域,应提前____天向甲方申请,并支付相关费用
5.甲方应每年对物业管理服务进行一次评估,并将评估结果书面告知乙方
6.如甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方在规定时间内纠正,并有权要求甲方支付违约金
7.双方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方资质证书复印件
3.甲方管理人员名单及资质证明
4.物业管理区域平面图
5.设施设备清单
6.物业管理规约
7.物业管理服务收费标准
8.甲方银行账户信息
9.乙方身份证复印件
10.其他与物业管理相关的文件资料。