还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方当事人姓名(名称)________________地址________________联系方式________________姓名________________身份证号码________________地址________________联系方式________________第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付物业管理费、水电费等各项费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,例如,甲方应确保拥有房屋的完全产权,且有权出租;乙方应确保提供真实的身份信息解决办法甲方应提供房屋权属证明,乙方应提供身份证明,以核实双方主体资格
2.明确租赁期限,避免出现租赁期满后双方因续约问题产生纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,并约定租赁期满后的续约事宜
3.租金及押金支付金额和时间应明确,避免出现支付延迟或不足的问题解决办法在合同中明确租金和押金的金额、支付时间和方式,并要求乙方按时支付
4.房屋使用和维修责任应明确,避免因使用不当或维修责任不明确导致纠纷解决办法在合同中明确乙方的合理使用义务和维修责任,以及损坏赔偿事宜
5.合同变更和解除的条件及违约责任应明确,以避免双方在合同履行过程中产生纠纷解决办法在合同中明确合同变更、解除的条件和违约责任,以及相应的赔偿金额
6.争议解决方式应明确,以确保在发生纠纷时双方能及时解决争议解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商、调解或向法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权或出租权的当事人
2.承租方(乙方)租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法院具有管辖权的人民法院,负责审理合同纠纷案件应用场合
1.个人城市租房合同协议书适用于中国境内的城市,当个人房东(甲方)与个人租户(乙方)之间就房屋租赁事宜达成一致时,作为双方权利和义务的约定
2.适用于短期租赁和长期租赁,以及房屋及其设施的正常使用和维护补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.访客管理访客的权限、停留时间限制以及可能产生的额外费用
3.房屋保险甲方是否需要为房屋及其内容物购买保险,乙方是否需要承担保险费用
4.维修和维护房屋及设施的正常磨损和损坏的维修责任分配
5.变更地址乙方如需变更居住地址时的通知义务和时间限制
6.提前解约在合同期限内,双方提前解约的条件、通知期限和可能的违约金
7.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和限制附件列表
1.房屋照片或视频资料用于确认房屋的初始状态
2.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和签字确认
3.设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
4.租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式
5.维修和维护记录记录房屋维修和维护的详细信息
6.物业公司联系方式物业公司的详细联系方式,以处理可能的物业相关问题
7.法律法规相关文件与房屋租赁相关的法律法规、政策文件等。