还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________第一条物业管理范围及内容
1.1物业管理范围商业街内的所有物业,包括但不限于商铺、停车场、绿化区域等
1.2物业管理内容
(1)物业公司的基本职责负责商业街的日常物业管理,确保商业街的安全、卫生、环境及设施的正常运行
(2)物业公司的增值服务根据业主需求提供相应的增值服务,包括但不限于清洁、安保、绿化、设备维护等第二条物业管理费用
2.1物业公司应按照政府价格部门的规定和商业街的实际情况,合理确定物业管理费用,并向业主公示
2.2业主应按照物业公司公示的物业管理费用标准,按时足额缴纳相关费用第三条物业管理期限
3.1本合同的有效期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年第四条物业公司的权利与义务
4.1物业公司的权利
(1)根据国家法律法规及合同约定,对商业街进行物业管理
(2)按照合同约定,收取物业管理费用
(3)对商业街内的违规行为进行制止和处理
4.2物业公司的义务
(1)按照合同约定,提供优质的物业管理服务
(2)确保商业街的安全、卫生、环境及设施的正常运行
(3)定期向业主公示物业管理费用的使用情况第五条业主的权利与义务
5.1业主的权利
(1)按照合同约定,享受物业公司提供的物业管理服务
(2)对物业公司的服务质量进行监督和评价
(3)依法依规参与商业街的物业管理事务
5.2业主的义务
(1)按照合同约定,按时足额缴纳物业管理费用
(2)遵守商业街的物业管理规定,维护商业街的正常经营秩序
(3)爱护公共设施,不损害商业街的公共利益第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2物业公司未按照合同约定提供物业管理服务,业主有权要求物业公司承担违约责任
6.3业主未按照合同约定缴纳物业管理费用,物业公司有权依法追缴,并有权要求业主支付违约金第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方在签订合同前应仔细阅读合同全文,确保了解合同条款及各自的权利与义务解决办法如有疑问,可咨询专业法律人士或双方共同协商解决
2.合同履行过程中,双方应严格按照约定提供服务及支付费用解决办法如有违约行为,违约方应承担违约责任,并根据合同约定支付赔偿金或违约金
3.物业公司应定期向业主公示物业管理费用的使用情况,确保透明度解决办法物业公司可通过公告、邮件等方式向业主公示,业主如有异议,可要求物业公司解释说明
4.业主应遵守商业街的物业管理规定,维护商业街的正常经营秩序解决办法如有违反规定的行为,物业公司有权制止并要求业主改正,严重者可根据合同约定采取相应措施
5.双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决解决办法如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.物业管理指物业公司对商业街内的所有物业进行日常维护、管理和服务的行为
2.物业管理范围指商业街内的所有物业,包括商铺、停车场、绿化区域等
3.物业管理内容包括物业公司的基本职责和增值服务,如清洁、安保、绿化、设备维护等
4.物业管理费用指物业公司根据政府价格部门规定和商业街实际情况,向业主收取的费用
5.违约责任指一方未履行合同约定,应承担的违约责任,包括支付赔偿金或违约金
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决的机制
7.守约方指在合同履行过程中遵守合同约定的当事人
8.违约方指在合同履行过程中未遵守合同约定的当事人应用场合
1.适用于商业街、购物中心、办公楼等物业管理合同
2.适用于物业公司与其他商业物业业主之间的物业管理合同补充条款
1.物业公司应在合同签订后__个工作日内向业主提供物业管理服务
2.物业公司应每__个月对商业街进行一次全面的安全检查,确保设施设备安全运行
3.业主应在合同签订后__个工作日内缴纳首次物业管理费用
4.双方应共同商定商业街的经营管理策略,并定期召开经营管理会议
5.物业公司应协助业主解决商业街内的各类突发事件,确保商业街的安全与稳定附件列表
1.商业街物业管理服务内容清单
2.物业管理费用收费标准及计算公式
3.商业街物业管理规定及业主手册
4.商业街设施设备维护保养计划
5.商业街安全管理制度及应急预案
6.业主联系方式列表
7.物业公司工作人员名单及职责分工。