还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供出租房屋,或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应的违约责任
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附件房屋附属设施清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力解决办法在签订合同前,核实双方身份信息,确保甲方为房屋的合法所有者,乙方为具备租赁能力的自然人或法人
2.租金、押金等金额明确,避免含糊其辞解决办法合同中明确租金、押金等金额,并使用大写和小写数字表达,确保无误
3.租赁期限、起止日期等关键时间节点清晰明确解决办法在合同中详细标注租赁期限、起止日期,并注明日期书写格式,避免日期冲突或误解
4.双方权利义务对等,公平合理,符合法律法规解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,确保其符合相关法律法规,并在签订前双方充分协商
5.合同条款具体明确,如房屋使用、维修、违约责任等解决办法在合同中详细列明房屋使用、维修、违约责任等条款,并用清晰的语言描述,避免产生歧义
6.合同签订后,双方妥善保存合同副本,并按照合同约定履行各自权利义务解决办法在合同中明确双方保存合同副本的权利,并提醒双方按照合同约定履行各自权利义务法律名词及名词解释
1.合同法是指调整合同关系及合同纠纷处理的法律法规体系
2.城市房地产管理法是指调整城市房地产管理活动的法律法规体系
3.民事权利能力是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力
4.民事行为能力是指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力
5.租赁合同是指出租方将房屋交付给承租方使用,承租方支付租金的合同
6.押金是指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱
7.违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租位于广州市的房屋给租户
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于年度租赁
3.适用于房屋首次出租或已经出租并需要更新合同的情况
4.适用于租赁双方需要明确权责,确保租赁过程顺利进行的情况补充条款
1.宠物政策明确租赁房屋是否允许租户携带宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任指出双方是否需要购买相应的保险,如租赁保险、财产保险等
4.变更条款允许双方在特定条件下变更租赁条款,如租金调整、租期延长等
5.提前解约规定在合同期内,双方提前解约的条件和违约责任
6.房屋状况记录要求在租赁开始和结束时,双方对房屋状况进行记录和确认附件列表
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施及其状态
2.房屋照片提供房屋内外部照片,作为租赁前后房屋状况的参考
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量和状态
4.租金支付明细表记录每次租金的支付时间、金额和方式
5.维修记录记录在租赁期间发生的所有维修事项的详细信息
6.物业服务费用明细如果房屋所在小区实行物业服务,应提供物业服务费用的明细。