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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)
1.名称____________________
2.地址____________________
3.法定代表人____________________
4.联系电话____________________
5.电子____________________乙方(买方)
1.名称____________________
2.地址____________________
3.法定代表人____________________
4.联系电话____________________
5.电子____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________
1.2房屋面积为____________________平方米,建筑面积为____________________平方米
1.3房屋现状为____________________第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意,本房屋的买卖价格为人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元
2.2乙方应于本合同签订之日起______日内,向甲方支付人民币____________________元作为定金定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金
2.3剩余房款人民币____________________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起______日内,将房屋交付给乙方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方第四条合同的履行和违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第五条争议解决
5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和出售房屋的权利解决办法双方应提供有效的身份证明、户籍证明等文件,证实主体资格
2.房屋信息真实准确,包括但不限于位置、面积、结构等解决办法双方应提供房屋所有权证、房产证等官方文件,以证实房屋信息
3.房屋交易价格明确,符合市场行情,避免价格欺诈解决办法双方可以参照周边类似房屋的交易价格,协商确定合理的价格
4.定金和房款的支付时间及方式明确规定,确保交易安全解决办法定金和房款的支付时间及方式应在合同中明确,可采取银行转账、现金支付等方式
5.房屋交付及过户时间明确,确保房屋顺利交付和过户解决办法双方应约定具体的房屋交付和过户时间,并按照约定履行
6.违约责任明确,确保违约方承担相应责任解决办法合同中应明确规定违约责任,包括违约金、赔偿损失等法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的卖方,即房屋的所有权人解释甲方是房屋的合法所有权人,有权出售该房屋
2.乙方指房屋的买方,即购买房屋的一方解释乙方是购买房屋的一方,有权购买并拥有房屋
3.定金指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱解释定金是一种担保方式,用于保证合同的履行
4.过户指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程解释过户是房屋买卖合同中必要的环节,包括办理房屋所有权转移手续等
5.违约金指一方不履行合同义务时,按照合同约定向对方支付的金钱解释违约金是一种违约责任,用于赔偿因违约给对方造成的损失
6.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,采取一定的途径和方法解决争议解释争议解决是为了保证合同顺利履行,避免双方因争议而影响交易应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖
3.代理机构参与的房屋买卖
4.房屋交易过程中涉及的贷款事宜
5.房屋租赁转购买等情况补充条款
1.房屋交付标准明确房屋交付时的现状,包括装修、家具等
2.付款方式详细说明付款的途径、时间和方式
3.过户费用明确过户过程中产生的费用由哪方承担
4.交付时间约定具体明确的房屋交付时间
5.违约责任详细规定违约行为的处理方式,如支付违约金、赔偿损失等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房产证复印件
3.身份证复印件
4.户籍证明复印件
5.婚姻状况证明复印件(如涉及)
6.房屋现状照片或视频
7.付款凭证复印件
8.过户手续办理相关文件
9.贷款相关文件(如涉及)。