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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及家具清单附后
1.2乙方承租甲方房屋用于居住,不得转租、转借或用于其他非法用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,并妥善保管
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或用于其他非法用途
6.3乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日附件房屋设施及家具清单【房屋设施及家具清单】
1.家具床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书架等;
2.设施空调、洗衣机、热水器、冰箱、电视、宽带等;
3.其他燃气灶、抽油烟机、微波炉、电饭煲、锅具、餐具等注意事项及解决办法
1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效,特别是承租人应具备相应的租房资格解决办法双方应主动提供有效身份证件,必要时可向相关部门进行核实
2.房屋信息描述应准确详尽,包括面积、结构、配套设施等解决办法在合同中详细列出房屋设施及家具清单,以便双方明确各自权益
3.租赁期限、租金及支付方式等关键条款应明确表述,避免含糊其辞解决办法在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付时间等,避免产生歧义
4.双方应严格遵守合同约定,如遇违约情况,应按照合同约定承担违约责任解决办法在合同中设立违约责任条款,明确违约行为的处理方式
5.在履行合同过程中,如发生纠纷,应尝试友好协商解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人指出租房屋的房地产所有权人或者使用权人
2.承租人指租赁房屋的当事人,通常是租房者
3.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间范围,自合同签订之日起至合同解除之日止
4.租金指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式,以解决纠纷
8.友好协商指双方在发生纠纷时,通过沟通、协商,达成一致意见,解决问题
9.调解指由第三方中立人士对纠纷双方进行沟通协调,帮助解决纠纷
10.人民法院指中华人民共和国审判机关,负责审理各类案件,包括合同纠纷案件应用场合
1.个人之间的房屋租赁关系,适用于城市住宅区的出租人和承租人之间的租赁合同
2.适用于短期和长期租赁,根据双方协商确定的租赁期限
3.适用于出租房屋具备基本居住功能,且未涉及商业用途的租赁关系补充条款
1.宠物条款如承租人饲养宠物,应遵守相关法律法规,并征得出租人同意,承担宠物的管理与责任
2.维修责任条款明确房屋及设施的正常维护、维修责任归属
3.保险条款建议双方根据实际情况购买相应的房屋保险,以减少风险
4.变更条款如合同履行过程中,出租人或承租人发生变更,应提前通知对方并办理合同变更手续
5.提前解除合同条款明确在合同履行期间,双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿标准附件列表
1.房屋设施及家具清单
2.房屋所有权证或使用权证明文件
3.承租人身份证明文件
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.物业服务费、水电费等相关费用支付凭证
7.房屋维修记录
8.租赁合同变更协议
9.租赁合同解除协议。