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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________身份证号码(或营业执照号码)____________________乙方(买方)姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________身份证号码(或营业执照号码)____________________第一条房产描述
1.1房产位置____________________
1.2房产面积____________________
1.3房产用途____________________
1.4房产所有权甲方保证其对该房产享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况第二条购房款项
2.1购房款项总额为人民币(大写)________元整(小写)________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写)________元整(小写)________元定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币(大写)________元整(小写)________元,乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内,向甲方支付第三条房产交付及过户
(1)房屋结构安全,不存在重大安全隐患;
(2)房屋内部装修符合合同约定;
(3)房屋配套设施设备齐全,能正常使用;
(4)房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷
3.2双方应共同配合办理房产过户手续,过户费用由乙方承担房产过户手续办理完毕后,房产的所有权归乙方所有第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
4.2甲方未按本合同约定交付房产的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为逾期交付部分房款总额的千分之五乘以逾期天数
4.3乙方未按本合同约定支付购房款项的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为逾期付款部分房款总额的千分之五乘以逾期天数第五条争议解决
5.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.房产实际情况与合同描述不符solution:双方应在中介或专业机构的协助下进行实地查看,确保合同描述的房产信息准确无误如有不符,双方可协商调整合同内容
2.逾期交付房产solution:甲方逾期交付房产时,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金违约金计算方式为逾期交付部分房款总额的千分之五乘以逾期天数
3.逾期支付购房款项solution:乙方逾期支付购房款项时,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金违约金计算方式为逾期付款部分房款总额的千分之五乘以逾期天数
4.房产过户手续办理过程中的问题solution:双方应共同配合办理房产过户手续,如有问题,可寻求专业律师或中介机构的协助
5.合同纠纷的解决solution:本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房产指位于特定位置,具有一定面积、结构和用途的不动产
2.所有权指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利
3.定金指乙方为表明购买诚意,在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
4.购房款项指乙方为购买房产,应支付给甲方的全部金额
5.逾期交付指甲方未按照本合同约定时间将房产交付给乙方
6.逾期付款指乙方未按照本合同约定时间支付购房款项
7.违约金指一方违反本合同约定,应向对方支付的违约赔偿金额
8.房产过户指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续
9.争议解决指双方在本合同履行过程中发生的纠纷,通过友好协商、律师协助或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人之间的房产买卖
2.企业之间的房产买卖
3.房产中介机构参与的房产买卖
4.房产交易过程中需要进行公证的场合补充条款
1.房产交付时间及条件双方应在中介或专业机构的协助下进行实地查看,确保合同描述的房产信息准确无误如有不符,双方可协商调整合同内容
2.房产过户手续办理双方应共同配合办理房产过户手续,如有问题,可寻求专业律师或中介机构的协助
3.税费承担双方应明确房产交易过程中产生的税费由哪方承担,并在合同中予以说明
4.房产交付前的维护责任双方应明确房产在交付前由哪方负责维护,并在合同中予以说明
5.合同的修改和补充合同履行过程中,如双方同意对合同内容进行修改或补充,应签订书面协议,并与原合同具有同等法律效力附件列表
1.房产证原件及复印件
2.卖方身份证复印件
3.买方身份证复印件
4.房产交易过程中产生的税费支付凭证
5.房产过户手续办理过程中的相关文件
6.房产交付前后的验收报告
7.合同履行过程中的其他重要文件。