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文本内容:
合同编号__________卖方
1.名称_______________________地址________________________代表人_____________________联系方式___________________
2.名称_______________________地址________________________代表人_____________________联系方式___________________买方
1.名称_______________________地址________________________代表人_____________________联系方式___________________
2.名称_______________________地址________________________代表人_____________________联系方式___________________第一条标的
1.1本合同所指的标的为位于____________________的房产土地,土地使用权证号/房产证号为____________________,土地面积为____________________平方米,房产面积为____________________平方米第二条交易价格
2.1买方同意以人民币(大写)________元整(小写)¥_________元的价格购买本合同第一条所述的标的
2.2交易价格支付方式如下
(1)买方应在合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写)________元整(小写)¥_________元的定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
(2)买方应于____年____月____日前,向卖方支付剩余款项第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的的所有权转移给买方
3.2买方应按照中国的相关法律法规,负责办理标的的过户手续过户手续办理完成后,标的的所有权归买方所有第四条权利和义务
4.1卖方保证对本合同第一条所述的标的拥有完全、合法的所有权,并保证该标的不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况
4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付交易款项
4.3卖方应在合同约定的时间内完成标的的交付
4.4买方应在过户手续办理完成后,按照约定时间接收标的第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2若卖方在合同约定的时间内未能完成标的的交付,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还已支付的定金
5.3若买方在合同约定的时间内未能支付交易款项,卖方有权解除本合同,并要求买方双倍返还已支付的定金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的的所有权转移完毕之日终止卖方(盖章)________年________月________日买方(盖章)________年________月________日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.确认合同中所涉及的房产土地信息准确无误,包括位置、面积等
3.注意定金和交易价格的支付时间及金额,确保按时支付
4.了解并遵守中国相关法律法规,办理过户手续
5.注意合同履行过程中的违约责任,确保自身权益
6.发生争议时,尝试友好协商解决,协商不成的可依法向法院提起诉讼具体解决办法
1.双方在签订合同前,应进行尽职调查,确认对方主体资格及房产土地信息
2.设置合理的支付时间和金额,确保资金安全
3.买方在支付定金前,应仔细阅读合同条款,确认无误后签字
4.双方在办理过户手续时,应严格遵守法律法规,确保过户顺利进行
5.合同中应明确违约责任,一旦发生违约情况,可根据合同约定追究对方责任
6.在发生争议时,双方可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决涉及到的法律名词及名词解释
1.房产土地指位于特定地理位置的房产和土地,具有使用、收益和处分权
2.所有权指对房产土地拥有使用、收益和处分权的法律状态
3.定金为确保合同履行,买方在签订合同后向卖方支付的一定金额
4.过户手续将房产土地的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序
5.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.争议解决通过调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷
7.尽职调查在签订合同前,对合同对方的资质、信用等进行调查,以确保合同履行
8.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律应用场合
1.个人之间房产土地买卖
2.企业之间房产土地买卖
3.房产土地转让涉及的其他交易补充条款
1.双方在签订合需提交身份证明、房产土地权属证明等文件
2.合同中所涉及的房产土地如需进行评估,双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估
3.合同履行过程中,如遇政策调整影响合同履行,双方应协商一致,根据政策调整情况进行合同变更
4.双方应遵守国家关于房产土地买卖的相关税收政策,承担相应税费
5.合同签订后,如一方发生重大变更,影响合同履行,应及时通知对方,并协商解决附件列表
1.房产土地权属证明文件
2.身份证明文件
3.房产土地评估报告
4.税费支付证明文件
5.其他与合同履行相关的文件。