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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租并支付租金,双方经协商一致,特订立本租赁合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积____________________
1.2房屋所有权证号____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月的租金作为违约金
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月的租金作为违约金第七条法律适用及争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(捺印)____________乙方(捺印)____________签订日期________________注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误
2.确认合同中的租赁期限、租金金额、押金数额等关键信息是否符合双方约定
3.注意合同中关于房屋使用和维修的条款,避免因不合理使用导致额外费用
4.关注提前解除合同的相关规定,了解违约金的具体金额及支付方式
5.确保合同中双方签字或盖章,并留存完整的合同副本解决办法
1.如对合同条款有疑问,及时与对方沟通,寻求解释或修改
2.涉及金额和关键信息不符的,要求对方纠正或重新签订合同
3.对于房屋使用和维修条款,可与对方商定具体的使用规范和维修责任
4.关于提前解除合同的规定,可在合同中明确违约金的计算方式和支付时间
5.合同签订后,双方各自保管完整的合同副本,以备不时之需法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿
7.房屋使用乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用
8.维修责任租赁期间,房屋及附属设施的正常维护和修理责任
9.法律适用确定合同争议适用法律的依据
10.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和程序应用场合
1.个人或企业出租自有的商业或住宅物业
2.短期或长期租赁,包括但不限于办公空间、商铺、仓库、住宅等
3.租赁双方为自然人、法人或其他组织
4.需要明确租赁双方权利义务关系的任何情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.保险责任双方对租赁财产保险的责任和义务
3.维修和维护详细说明租赁期间维修和维护的责任归属
4.变更条款如租赁期限、租金等关键信息的变更程序和条件
5.违约处理详细描述违约行为及其处理方式,包括但不限于迟延支付租金、提前解约等
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
7.终止合同合同终止的条件、程序和后续处理
8.隐私和访问权双方对房屋内隐私权和访问权的约定
9.损害赔偿因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的赔偿责任
10.法律更新合同签订后,如相关法律法规发生变化,对合同的影响和处理附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁财产的保险单据
3.房屋现状的照片或视频资料
4.设施使用指南和维护手册
5.宠物登记证明(如适用)
6.任何其他与合同相关的专业评估报告或文件。