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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租该房屋,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施和设备,确保其正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,根据不可抗力的影响,可以相应减轻或免除责任第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日附件一房屋附属设施和设备清单(具体清单内容)注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,合同内容真实可靠,避免因身份不符或虚假信息导致的合同纠纷解决办法在签订合同前,甲方应核实乙方的身份证件,乙方也应核实甲方的身份证件如有疑问,可要求提供额外证明
2.注意事项明确租金支付时间及方式,避免乙方延迟支付租金解决办法在合同中明确规定乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.注意事项双方应明确房屋交付时间及条件,确保乙方能够顺利入住解决办法在合同中约定具体的房屋交付时间及条件,如房屋应满足的基本居住条件等
4.注意事项明确押金退还条件及时间,避免因退还押金发生纠纷解决办法在合同中约定押金退还的具体条件及时间,如租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.注意事项明确双方在合同履行过程中的权利和义务,避免因责任不清导致的纠纷解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,如甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,乙方应合理使用房屋及附属设施和设备等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的合法所有权人,愿意将房屋出租给乙方使用的当事人
2.承租方(乙方)指愿意租赁甲方房屋使用的当事人
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应将押金无息退还乙方
6.违约责任指合同当事人违反合同约定,应承担的法律责任
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同履行指合同当事人按照合同约定履行各自的义务应用场合
1.个人或企业出租自有的住宅或其他类型的房产
2.短期或长期租赁
3.租赁房屋作为居住、办公或其他合法用途
4.租赁双方为自然人或其他法定主体补充条款A.宠物政策明确允许或禁止乙方携带宠物居住,以及宠物的种类和数量限制B.维修责任详细规定维修责任的划分,包括甲方负责维修的项目和乙方负责维修的项目C.保险责任规定乙方是否需要购买相关保险,以及保险的覆盖范围和保额要求D.房屋改造乙方是否允许对房屋进行改造或装修,以及相关申请和批准程序E.提前终止合同约定在合同期内,双方提前终止合同的条件、通知期限和违约责任F.租金调整机制如有租金调整,应提前多久通知乙方,以及调整的依据和程序G.默认条款对于合同中未涉及的事项,应如何处理,或者应参照的相关法律法规H.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋附属设施和设备清单详细列出房屋内所有设施和设备,包括品牌、型号和数量
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始前的实际状况,以避免后续租赁结束时的争议
3.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件复印件,如身份证、护照等
4.支付凭证租金支付的银行转账记录、现金收据等证明支付的文件
5.维修记录记录在租赁期间发生的所有维修事项,包括维修的项目、时间、费用等信息
6.宠物登记证明如果乙方携带宠物,需要提供宠物的登记证明和健康证明
7.房屋改造申请和批准文件如果乙方进行了房屋改造,相关的申请表格和甲方批准文件
8.保险单据乙方购买的租赁房屋保险单据,证明保险的有效性和保险金额
9.房屋交接单租赁开始和结束时,双方签署的房屋交接单,记录房屋的状况和变化
10.其他可能的附件根据具体情况和双方约定,可能需要附加的其他文件或证明。