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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及家具清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条规定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,要求甲方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3乙方未按照本合同第六条第二款规定使用房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应承担修复费用,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________________乙方(盖章)____________________________甲方代表(签字)_______________________乙方代表(签字)_______________________签订日期____年__月__日附件一甲方出租房屋设施及家具清单(列出甲方出租房屋的设施及家具,具体内容可根据实际情况填写)注意事项
1.确保甲乙双方的身份证件真实有效解决办法在签订合同前,甲乙双方应互相核实对方的身份证件,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.明确租赁房屋的具体地址和面积解决办法在合同中详细填写房屋地址和面积,如有争议,可由双方共同认可的第三方进行测量和确认
3.详细列明租金、押金数额及支付方式解决办法在合同中明确规定租金和押金的数额以及支付方式,避免因金额或支付方式不一致而产生纠纷
4.明确租赁期限及提前解除合同的违约责任解决办法在合同中明确租赁期限以及提前解除合同的违约责任,确保双方在租赁期限内的权益
5.明确甲方和乙方的权利和义务解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,避免在履行合同过程中产生纠纷
6.明确违约责任及争议解决方式解决办法在合同中明确规定违约责任及争议解决方式,确保在发生纠纷时双方有明确的解决方案法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的产权人或者使用权人,将房屋出租给承租方的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方出租房屋的一方
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止
4.租金指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满后,如承租方按照合同约定履行义务,则押金予以退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.租赁房屋指甲方出租给乙方的房屋,包括房屋及其附属设施应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁
3.不含家具与含家具的租赁
4.简单居住与商业用途(需明确用途)
5.首次出租与已出租房屋
6.需要押金与不需要押金的租赁补充条款A.宠物条款明确是否允许宠物入住,如有特殊要求,应详细说明B.维修责任详细列明维修责任的分担C.房屋改造是否允许乙方对房屋进行改造,如需改造应取得甲方同意,并可能涉及额外费用D.提前终止租赁提前终止租赁的条件和违约责任E.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,及保险范围F.邻里关系乙方应遵守邻里规定,维护和谐居住环境附件列表
1.房屋设施及家具清单
2.身份证件复印件
3.房屋所有权证或租赁证明
4.押金收据
5.租金支付记录
6.维修记录
7.房屋改造申请表(如有)
8.房屋保险单(如有)。