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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(业主/住户)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条物业管理范围甲方同意对乙方拥有的物业进行物业管理,物业管理范围包括__________第二条物业管理服务内容
1.甲方负责物业的日常维修、保养和管理;
2.甲方负责物业的安全保卫工作,确保物业的安全;
3.甲方负责物业的环境卫生工作,保持物业环境的整洁;
4.甲方应按照乙方的要求,提供其他相关服务第三条服务费用
1.乙方向甲方支付物业管理费,具体收费标准及支付方式如下__________
2.乙方应按时支付物业管理费,迟延支付的,应按照__________的标准支付滞纳金第四条甲方权利义务
1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务;
2.甲方应保证物业的安全,对于物业内的安全隐患,应及时排除;
3.甲方应保持物业环境的整洁,对于违反公共利益的行为,应予以制止;
4.甲方应尊重乙方的隐私和权益,不得擅自泄露乙方个人信息第五条乙方权利义务
1.乙方应按时支付物业管理费;
2.乙方应遵守物业管理规定,配合甲方的管理工作;
3.乙方不得在物业内进行违法活动;
4.乙方应妥善保管自己的财产,对于因保管不善导致的损失,由乙方自行承担第六条合同的变更和解除
1.本合同的变更或解除,应经双方协商一致;
2.双方同意提前解除本合同的,应书面通知对方,合同解除后的相关事宜,双方应协商处理第七条违约责任
1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方承担违约责任;
2.乙方未按照合同约定支付物业管理费的,甲方有权要求乙方支付滞纳金第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)__________乙方(签字)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方填写的内容真实、准确、完整,如有虚假陈述,可能导致合同无效解决方案双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.合同中涉及的物业管理范围和内容要明确,以免发生争议解决方案详细描述物业管理范围和服务内容,明确双方的权利和义务
3.确保服务费用的标准和支付方式清晰明确,以免产生误解解决方案明确收费标准及支付方式,如有变更,应提前通知对方
4.注意合同中的违约责任和争议解决方式,以便在发生问题时能及时解决解决方案双方应了解违约责任和争议解决方式,遇到问题时友好协商或寻求法律途径解决
5.合同的签订和履行过程中,注意保存好相关证据,以备不时之需解决方案双方应妥善保管合同副本及相关凭证,如付款凭证、维修记录等法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、保养、管理以及提供相关服务的行为
2.物业管理费指物业服务企业为提供物业管理服务,向业主收取的费用
3.违约责任指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定,应承担的法律责任
4.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为
5.合同无效指合同因违反法律规定或其他原因,自始不产生法律效力
6.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
7.滞纳金指债务人逾期支付债务时,按照约定或法律规定支付给债权人的违约金
8.有管辖权的人民法院指根据我国《民事诉讼法》规定,对某一民事案件具有审判权的法院应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的物业管理合同签订
2.适用于物业公司与其他物业管理相关企业之间的服务合同签订补充条款
1.宠物管理双方应约定关于宠物在物业内的管理措施,如宠物的大小、种类限制、清洁责任等
2.维修责任明确物业公司对于物业设施的维修责任和响应时间,以及业主在发现问题时应履行的报告义务
3.保险事宜约定物业公司是否需要为物业内的公共区域和设施购买保险,以及业主是否需要为个人财产购买保险
4.变更管理当物业管理范围或服务内容发生变化时,双方应如何处理合同变更事宜
5.紧急情况处理物业公司在遇到如自然灾害、事故等紧急情况时的应对措施和责任
6.隐私保护明确物业公司对业主个人信息的保护义务,以及禁止未经授权的信息共享或泄露附件列表
1.物业公司的营业执照复印件
2.物业公司的资质证书复印件
3.物业管理的详细服务内容清单
4.物业管理费用的收费标准及计算方式说明
5.物业公司的服务记录和维修记录样本
6.业主的个人信息表
7.物业公司提供的物业管理规章制度
8.物业公司的应急预案,包括紧急联系人和联系方式
9.其他与物业管理相关的文件和资料。