还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满失效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日附件房屋附属设施清单注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,违约方应承担相应的法律责任解决办法签订合同前,对双方提供的信息进行核实,如有疑问,可要求提供相关证明材料
2.租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担解决办法甲方应定期对房屋及附属设施进行检查、维护,确保其正常使用如设施出现故障,甲方应及时进行维修
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿解决办法乙方在使用过程中,注意爱护房屋及附属设施,如有损坏,及时通知甲方并进行赔偿
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法乙方在搬离前,对照合同条款,确保将房屋及附属设施打扫干净、完好无损
5.如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋解决办法乙方应按时支付租金,如有困难,及时与甲方沟通,协商解决支付问题法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出租方,拥有房屋的完全产权
2.乙方指房屋的承租方,租用甲方房屋
3.租赁期限指乙方租用甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业
2.短期或长期租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.房屋带有或不带家具和设施
5.租赁合同双方对房屋使用有特定要求或限制补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则
2.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关的申请和批准流程
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任划分
4.维修责任详细列出哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
5.租金调整机制租赁期内租金调整的条件和方式
6.提前终止租赁合同的条件和后果
7.房屋转租政策乙方是否可以转租房屋,如有转租应遵守的规则
8.违约后的补救措施违约方应承担的具体责任和补救措施附件列表
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内所有附属设施及其状态
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的实际状况
3.家具和设备清单如有提供家具和设备,应详细列明
4.物业服务合同或协议涉及物业管理的合同或协议
5.房屋维修记录记录房屋维修的历史和状态
6.房屋保险单据证明房屋保险的有效性和保险条款
7.其他相关法律文件如房产证、租赁许可证等。