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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(买方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________(详细地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,共有__________个阳台、__________个卫生间
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应按照下列__________(付款方式)向甲方支付购房款
2.3乙方未按时支付购房款,应按照__________(违约金比例)支付违约金第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方第四条合同的履行、变更和解除
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
4.2任何一方要求变更或解除本合同,均应提前__________日书面通知对方,并经双方协商一致
4.3合同解除后,乙方已支付的购房款不予退还,甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同主体资格在签订合同前,应核实甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息,确保合同主体的真实性和合法性解决办法要求甲方提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等;乙方同样需要提供身份证明文件
2.房屋权属情况甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况解决办法甲方需提供房屋所有权证/不动产权证原件,以及近期的房产查询证明,以确保房屋权属清晰
3.房价及支付方式双方应明确约定购房款金额及支付方式解决办法在合同中明确填写购房款金额,并详细描述支付方式,如银行转账、现金支付等
4.交付及过户双方应约定明确的交付时间和过户手续办理方式解决办法在合同中约定具体的交付时间和过户手续办理方式,以及过户费用的承担方
5.合同的履行、变更和解除双方应明确约定合同履行过程中的权利义务,以及合同变更和解除的条件及后果解决办法在合同中详细描述双方的履行义务,以及变更和解除合同的条件及违约责任
6.争议解决双方应约定争议解决的方式,如协商、调解或诉讼等解决办法在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出售方,即房屋的合法所有权人
2.乙方指房屋的购买方,即愿意购买房屋的一方
3.购房款指乙方购买房屋应支付给甲方的款项
4.交付指甲方将房屋及其附属设施、产权等完整地转移给乙方占有、使用的行为
5.过户指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序
6.违约金指一方未履行合同约定的义务,应向另一方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为
8.管辖法院指根据法律规定,具有管辖权的人民法院应用场合
1.个人购房适用于自然人之间的房屋买卖交易
2.企业购房适用于公司或其他法人实体购买房屋的情况
3.房产投资适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的情况
4.房屋转让适用于房屋所有权的转让情况补充条款
1.房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等
2.房屋状况详细描述房屋的现状,包括装修情况、使用年限等
3.交付时间因特殊原因导致无法按约定时间交付房屋的解决办法
4.过户费用详细列出过户过程中可能产生的费用及承担方
5.违约责任包括但不限于迟延履行、不履行的情况及相应的违约责任
6.争议解决如双方无法通过协商解决争议,可约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件
2.房屋近期房产查询证明
3.身份证明文件,如身份证、护照等
4.房屋现状照片或视频
5.家具、家电清单及所有权转移声明
6.装饰装修清单及所有权转移声明
7.房屋买卖合同相关的法律法规、政策文件
8.其他双方认为需要附加的附件。