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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋权属证明____________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付剩余租金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供出租房屋,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系人____________乙方联系人____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息、联系方式等,确保准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法签订合同前,双方进行充分的沟通和核实,确保信息的准确性如有疑问,可向对方询问或要求提供相关证明文件
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止时间准确无误解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和终止日期,并注明日期格式(如YYYY年MM月DD日)
3.租金及支付方式双方应明确租金金额、支付方式和支付时间解决办法在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间,并注明租金支付的具体日期和账户信息
4.押金双方应明确押金的金额、退还条件和时间解决办法在合同中约定押金金额、退还条件和时间,并注明押金支付和退还的具体流程
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用和维修的责任及方式解决办法在合同中约定房屋使用和维修的责任及方式,包括正常损耗和人为损坏的处理方式
6.合同变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件及程序解决办法在合同中约定合同变更和解除的条件及程序,包括书面协议、签字盖章确认等
7.违约责任双方应明确违约行为的处理方式及赔偿责任解决办法在合同中约定违约行为的处理方式及赔偿责任,包括违约金的支付标准和计算方式
8.争议解决双方应明确争议解决的途径和方法解决办法在合同中约定争议解决的途径和方法,包括友好协商、司法诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的房屋所有权人或者使用权人
2.承租方指租赁房屋的当事人,即租户
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的期限
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,以换取使用出租房屋的权利
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.司法诉讼指双方在争议解决过程中,向有管辖权的人民法院提起的诉讼
9.友好协商指双方在发生争议时,通过友好沟通、协商,达成一致意见解决问题的方式应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给租户
3.适用于短期租赁和长期租赁
4.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内设施及其状态,包括家具、电器、装修等
2.宠物政策明确宠物饲养的规定,包括允许饲养的宠物种类、数量、管理要求等
3.维修责任详细规定维修责任和维修请求的处理流程
4.保险责任明确双方购买保险的要求,以及保险赔偿的范围和条件
5.房屋改造规定承租方是否允许对房屋进行改造,如需改造应遵循的程序和要求
6.提前终止合同约定在合同期限内,双方提前终止合同的条件和后果
7.租金调整机制如有租金调整,应明确调整的条件、标准和程序
8.房屋用途限制明确承租方使用房屋的限制条件,如禁止经营某些业务等附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋设施清单列明房屋内设施及其状态的详细清单
3.租赁押金收据证明押金已经支付的收据
4.租金支付记录记录租金支付时间和金额的银行流水或收据
5.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和签收人的详细信息
6.维修请求记录记录承租方提出的维修请求及处理结果的详细信息
7.宠物登记证明如承租方饲养宠物,需提供宠物登记证明
8.房屋改造审批文件如承租方进行房屋改造,需提供相关审批文件
9.保险单据证明双方已购买所需保险的单据。